【中上价屋苑直击】九龙塘嘉柏园 时尚品味型格居庭

踏入夏季，又是家庭客搵盘高峰期，位处名校区内屋苑一向抢手。今次参观九龙塘广播道老牌屋苑嘉柏园，位处小学41校网，放盘向东南，实用面积500多方尺，2房设计，屋内采用工业风装潢，设开放式厨房，租金回报率约3.1厘。

嘉柏园属单幢式住宅，楼高6层，提供42个单位，实用面积由约517至1055方尺不等。屋苑位于广播道，附近有广播道花园，是居民的晨运及休憩地方，附近亦有巴士及小巴站，方便出入。物业另一卖点，必定是小学41校网，还有多所国际学校，由幼稚园至大学，多年来吸引实力用家。

物业每个楼层设有7伙，入屋参观的单位，属于低层G室，实用面积531方尺，大厅不设玄关，四正的内栊用上大量木系元素布置，如大门、地板、百页帘、茶几，以至开放式厨房厨柜，各有不同深浅色调，增加层次感。

客厅天花装有多盏射灯，厅内亦有3面大窗，光綫非常充足，餐桌椅用上银灰色与木色，渗出工业风味道。户主利用饭厅对出的一幅白色墙，贴上不少家庭照，时刻记录生活一点一滴，方便日后回味。

单位不设窗台，地方更见用，主人房布置同样简约，一面墙壁改用文化石墙，与周边平滑墙身形造对比，还备有衣柜间，收纳衣服及杂物。现时，单位连1个车位叫价1100万，实用尺价约20716元，同类型市值租金约2.8万，租金回报率约3.1厘。