中国观察｜「良性循环」或助房企融资

中央经济工作会议前夕，官方新华社连续发表三篇「习近平经济思想的生动实践述评」造势，包括《从「美」字看为人民谋幸福的经济学》、《从「实」字看为民族复兴奠定更强大物质基础》、《从「效」字看更好处理政府和市场关系》。前天召开的政治局会议，更是提前为明年的经济工作定调。

除了强调明年经济工作「稳中求进」，这次还多了四个字——「稳字当头」，显示中国经济正出现下行压力，必须要更加重视稳增长。尤其是明年世界经济预期放缓，外部需求将会收缩，今年中国外贸百分之二十以上增长的好日子明年可能难再现。中国社科院同日发表的《经济蓝皮书：二○二二年中国经济形势分析与预测》指出，预计今年中国经济增长百分之八，明年中国经济增长百分之五点三左右。换言之，中国经济将进入「保五」的新阶段。

在内地楼市陷入寒冬，多家房地产巨头爆发债务危机之后，政治局会议没有提「房住不炒」，而是提出「促进房地产业健康发展和良性循环」。「良性循环」的横空杀出，有何微言大义？

中国社会科学院城市环境研究所研究员王业强指出，良性循环反映的是一个更加积极的政策信号，对房地产不是单纯限制，要让它与国民经济形成良性互动。全国房地产商会联盟主席顾云昌对澎湃新闻表示，良性循环就是让房地产业的周期变化和波动不要太大，「市场过热的时候要浇冷水，但水也不能浇得太多了，总的来说就是要适量」。

牵一发动全身！房地产冷缩，连带建筑、钢材、水泥、装修、电器、销售、家政服务等很多上下游行业都萧条。中央提出「良性循环」，显示监管层已关注到当前市场循环路径遇阻带来的风险，预料房企融资环境有望改善。

纪晓华

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