卖地计划住宅零供应 官商博弈新常态
港府公布今个财政年度最后一季卖地计划，今季不会推售住宅和商业用地，只推出元朗一幅工业用地。当局强调考虑到市况和其他因素才作出这个决定，但从之前6幅地皮流标，以至北部都会区6宗原址换地个案告吹，背后关键原因涉及卖地底价和农地补地价多寡的角力，预示政府与发展商博弈成了新常态。角力由标价延至北都补地价 当局今季停售住宅和商业用地，令人感到有点意外。政府原先计划在今个财政年度推出12幅住宅地、3幅商业用地和3幅工业地，结果只售出3幅住宅地累计约73亿元，连同修订地契补地价收入约50亿元，合共123亿元，远低于原先预估的卖地收入目标850亿元。面对库房收入大减，财赤增加，理论上政府有必要在最后一季
2024-01-05 00:00:00日航演示机舱极速逃生 值得业界借鉴
日本东京羽田机场发生重大事故，日航一架载有379人的客机在降落时，与海上保安厅一架定翼机相撞，瞬间起火，幸好日航机组人员及时紧急疏散乘客，完美演译极速疏散作业。日航机组人员在火海中迅速疏散全员堪称奇迹，除了与机组人员训练有素和遵守作业程序外，还有赖乘客衷诚配合，给世人上了宝贵一课，值得各地机场和航空公司学习，亦提醒港人外游时要留意和遵从飞安指示。 两架飞机在跑道相撞事故，肇因未明，据说涉及人为错误，究竟是航空管制塔发错指示，还是定翼机机师听错指令，待日本当局调查后才有定论。但日航机组人员眼见引擎着火，仍处变不惊，待客机停定后，便一边用扬声器安抚乘客留在座位上，一边启动90秒内必须进行疏散
2024-01-04 00:00:00中港人流范式转移 须解两地通关堵点
除夕跨年烟花倒数过后，大批内地旅客因交通和关口配套不足，被逼通宵滞留香港，引起热议。港府昨天检视问题后，提出一些改善假日通关安排，但这只是治标，因内地旅客和港人消费模式已改变，若不从根源入手，逼爆口岸问题恐怕将陆续有来，而且会由节日延伸至周末长假期。 港府多名司局长与旅发局、港铁、九巴、跨境直通巴士营运者开会后，除了解释大批内地旅客元旦凌晨滞留多个车站原因外，还宣布了今后会循三方面加强假日通关安排，包括在举办可能吸引大量旅客访港活动前，由政务司司长召开高层会议，加强统筹协调各部门和业界部署，确保过关交通畅顺；与内地商讨延长铁路口岸的开放时间和增加24小时通关口岸数目；以及研究如何优化交通
2024-01-03 00:00:00新一年面临更大挑战 须迎难破局
新年伊始，回顾过去一年是既喜且忧，喜的是解除长达3年防疫措施，全面通关复常，忧的是疫后经济复苏不似预期，市民和旅客消费模式改变，影响本港消费市道，楼股齐跌。新一年港府不但要继续面对这些问题，还要完成《基本法》第23条立法，个中挑战相当大，须迎难而上。美料抹黑23条立法 港股将受压 去年初迎来全面通关，旅发局通过派机票和连串宣传活动，全年成功吸引3,300万人次旅客访港，但内地旅客消费模式改变，不再是血拼，而是倾向文化艺术深度游，以致出现旺丁不旺财现象。更甚者，港人疫后北上消费蔚然成风，日均有逾16万人次北上，比内地旅客南下数目多一倍，令本港零售消费市场雪上加霜。 通关复常并未见资金流
2024-01-02 00:00:00全球望减息 衰退与债弹才是考验
踏入2024年全球经济的关键词将是减息，期望减息提振经济和股市，然而减息背后是经济不景甚或衰退，减息速度越快、幅度越大，实是经济越差。此外，美欧日债务炸弹会否爆炸，亦成环球金融市场一大隐忧。 美欧央行过去两年暴力加息以遏通胀，高息压抑经济的后遗症正不断浮现，市场原已预期美欧年中将减息，美联储局主席鲍威尔上月在议息会议后更放鸽，表示减息毋须等待通胀率跌至2%，令市场猜测储局3月减息机率急升至86.7%，且到年底储局有近八成机会减息达1.5厘或以上。对于欧洲央行，外界预期今年减息1.5厘，且欧央行前行长特里谢上月表示，欧洲减息可能早过美国，令市场猜测，欧央行可能提早在3月减息。 减息提早原
2024-01-01 00:00:00两场战事50场选举 国际政局添乱
2023年国际政局受俄乌与以巴两场战火冲击，新的一年两场战火仍将持续，虽然俄乌战事有望放缓，但以巴冲突会维持至少数月，战火外溢至中东地区的风险正在增大；令局势添乱的是，全球将约50个国家或地区进行领导人选举，包括美、俄、英、印等大国，既为这些国家政局带来不明朗，且美国选战激烈，亦增添两场战事的变数。明年国际政局之乱，较今年有过之而无不及。以军表明战事持续数月 巴勒斯坦武装组织哈马斯10月初恐袭以色列，惹来以色列攻入加沙，滥杀巴人，以军在圣诞节前夕已几乎控制加沙北部，并开始向中部及南部进军。然而，以军在加沙滥杀巴人，惹来不少国家严厉谴责，南非更以种族灭绝罪行，向海牙国际法院起诉以色列，美国
2023-12-31 00:00:00优化收地程序 助北都提速开展
北部都会区是本港未来重点发展项目，为了让更多发展商配合政府规划，发展局日前公布修订「加强版传统新市镇发展模式」的原址换地安排，以及将工厦标准金额补地价安排恒常化，并扩展至新界农地。这些措施明显是想提高发展商释放农地诱因，积极参与，利用市场力量，既可减省政府前期开支，亦使北都项目得以提速上马。宽原址换地门槛缔多赢局面 虽然发展商在新界坐拥大批农地，但一直以来要将农地转化为住宅或商业用地却面对两大问题。第一，过往发展商若要申请原址换地，仅适用于古洞北/粉岭北及洪水桥/厦村新发展区，而且申请门槛高，包括条件是须持有指定用地内所有私人土地。可是，新界普遍存在祖堂地等第三方土地，而收购祖堂地非常困
2023-12-30 00:00:00港股收炉在即 前景预测好坏参半
今天是港股在2023年的最后一个交易日，即使恒指延续过去两天升势，毫无悬念连跌4年已成定局。恒指近日回升，相信是市场憧憬美国联储局明年减息，顺势粉饰橱窗，但能否否极泰来，端视中美关系发展、内地经济回稳，以及其他地缘政治风险。恒指连跌4年跑输环球大市 恒指昨天收报17,043点，升2.5%，但若回顾全年表现却强差人意，累计跌逾13.7%，反观杜指累升13.6%、标指累升24.5%、纳指更大升44.2%；日经则累升28.5%、台湾加权指数累升26.6%，港股不但跑输环球大市，更几乎成为众人皆升我独跌的寥寥几个疲弱股市之一，跌幅之大仅次于泰股，而且连跌4年更是港股历来首见。港股不但持续下跌，令
2023-12-29 00:00:00来港读书人生路不熟 内地生情绪支援不足
香港今年接连发生多宗因抑郁轻生或行凶事件，敲响精神健康警号。政府昨天推出「情绪通」电话热线，为情绪受困扰人士提供一站式支援服务。这种由专人接听的年中无休热线，通过陪你倾、听你讲，纾解求助市民心中郁结，确实是好事，但当局不宜忽略内地生也同样面对同样问题，应及早提供相应支援服务，以免其情绪压力爆煲，成为另一个都市炸弹。推「情绪通」助纾市民心中郁结 「情绪通」18111热线，是当局整合现有由政府及约20个非政府机构提供的辅导服务，为市民提供全方位精神支援服务，每日24小时均有至少6人当值接听电话，为来自任何背景和年龄层的市民提供即时支援、辅导，并因应个案性质，转介给最适切的相关服务机构，并为照
2023-12-28 00:00:00中港游客过境「逆差」大 拆墙松绑谷消费
今年圣诞假期由于没有限聚令，多区重现久违的人潮，全港节庆气氛相当浓厚。尽管如此，随着12月23至25日多达98万人次港人经陆路口岸北上，南下内地客却仅得36万人次 ，「逆差」之大足令许多本地商店食肆叫苦连天！如何重新擦亮旅游天堂、购物天堂、美食之都的金漆招牌，相信政府和业界都在深思。最重要是营造一个友善好客的环境，同时调整不合时宜的政策，务求吸引更多人来，卖更多货出去。应改善服务严打「黑的」 今年通关以来本地消费零售表现不如预期，是有结构性原因的。对于许多港人而言，香港物价过高，「性价比」实在不如深圳，甚至有港人乘坐新开直通过境巴士线，前赴深圳超市「扫货」。对于一部分内地人而言，内地发展
2023-12-27 00:00:00竞委会应扩权 切实保障公平竞争
香港车用燃油价格多年来居高不下，许多司机苦不堪言，早已成为民生问题。竞争事务委员会主席陈家殷近日表示，2021年起已就此展开调查，目前仍在进行中，否认是「无声气」。相比以往，竞委会近年日益进取，调查范围不再局限于大厦维修、清洁工程围标、公屋装修工程合谋定价之类，曾经剑指几大地产代理涉协议一手楼佣金。若要更有效打击反竞争行为，竞委会必须进一步改革，既要提升蒐证调查的效率，更要争取政府修例扩权。定价方式界线模糊难区分 2015年12月14日全面实施的《竞争条例》，旨在透过禁止反竞争的行为来促进竞争。三项「竞争守则」中，一为禁止反竞争的协议；二为禁止业务实体滥用市场权势；三为禁止反竞争的合并与
2023-12-26 00:00:00取消特朗普初选资格 引爆民主争议
美国总统选举已沦为对人不对事，民主党为阻前总统特朗普参选，在多州发起诉讼，终于科罗拉多州最高法院判决特朗普违反宪法，禁其参加明年共和党总统初选。共和党指责司法干预选举，并剥夺特朗普参选权、选民选择权，严重伤害民主。现总统拜登亦明言，竞选连任的目的是为阻止特朗普当选。民主选举本是让选民选贤与能，但美国总统选举已变成阻止某人当选，立法机构国会、执法和司法机构多次出现介入选举，令选举公正性备受质疑，成为民主反面教材。势成民主反面教材 科罗拉多州最高法院上周二以4票对3票裁决，指特朗普参与前年国会山庄叛乱，历史上首次引用宪法第14修正案第3款，禁止曾参与叛乱的公职人员再任公职，否定特朗普参选该州
2023-12-25 00:00:00对台大选出招 大陆划清经贸合作界线
台湾大选投票还剩下三周，大陆在经贸接连出招，上周四公布取消12项台湾石化产品进口关税减免，翌日则重新开放台湾石斑鱼入口，此一收一放行动，无疑给台湾划清界线，若台湾民进党政府继续歧视大陆产品、推动台独，大陆给予台湾的经贸优惠将陆续取消，但仍会宽待能坚持九二共识的台湾业界。大陆希望台湾选民明白，只有反对台独，才能有和平互利的两岸关系。大陆商务部上周四宣布元旦起，中止按《海峡两岸经济合作框架协议》（ECFA）给予台湾12项石化产品的关税减让，因台湾违反ECFA规定。 商务部接获内地业界投诉，台湾对大陆农产品、五矿化工产品、纺织品，设立贸易壁垒，今年4月展开调查。台湾学者对此早已打定输数，因台湾
2023-12-24 00:00:00网游新规惹疑虑 恐挫损民企信心
内地在冬至日突然出招，建议加强对网络游戏规管，遏制玩网游的支出和课金，令本港一众网游股股价应声插水，迎来全年最冷一天。新监管谘询文件一旦落实，将彻底改变网络游戏商的营收模式，令投资者担心内地政策可能转向，恐慌性抛售网游股。中央将明年经济增长视为头等要务，稳住民企和市场信心是重中之重，若相关部门文件引起市场不必要揣测，有必要考虑再作评估，释除市场疑虑。忧营收模式有变损盈利前景 国家新闻出版署发布《网络游戏管理办法（草案徵求意见稿）》，内容共64条，包括网络游戏不得设定每日登录、首次充值及连续充值等诱导性奖励；所有网络游戏须设定用户储值限额；网络游戏商不得以炒作、拍卖形式提供或纵容虚拟道具高
2023-12-23 00:00:00
