启德地王新盘抢攻 每尺1.96万蚀本价推
减息后新盘市场立即升温，启德地王新盘天玺．天昨日正式开价，以折实平均尺价约1.96万元抢攻，入场价约476万元，市场指出，该盘除了以低市价推售突围外，首批单位更以「蚀本价」推出，以便力抢市场各路客源。翻查资料，新地于6年前以逾251亿元夺得项目地皮，每方尺楼面地价达1.77万元。业界人士指，发展商首批单位以低于成本价推出，连同建筑费及利息开支，每尺成本价约2.6万元，故首批单位以蚀本价推售，由于区内新供应多，竞争大，且项目本身单位多，再推迟发售只会增加利息支出。 新地副董事总经理雷霆表示，首批定价属「核心超值价」，认为项目位于核心地区，享独特地点优势，定价考虑楼盘条件、市况及买家性价比为
2024-09-24 00:00:00
开价低逾15% 力争区内客源
天玺．天为近1年启德区首个推售的非跑道区全新项目，首批以折实平均尺价1.96万元推售，较现时启德区内新盘货尾单位整体成交尺价低逾15%，甚至较同区不少二手屋苑成交尺价还要低。有业界表示，项目拥港铁毗邻优势，区内现时推售的新盘包括跑道区项目及货尾盘将「难招架」，力争区内客源「过档」。 启德非跑道区新盘大部分已属现楼，现时仍有一手单位供应的项目主要集中在会德丰地产旗下MONACO系列项目及恒基旗下HENLEY系列项目，以今年下半年售出单位为例，MONACO不同期数近月亦售出最少5伙货尾，HENLEY系列项目包括THE HENLEY 及HENLEY PARK，同样沽出多个单位，成交尺价约由2.
2024-09-24 00:00:00
新地6年前251亿勇夺地皮 成史上最高价
新地于2018年5月以约251亿元夺得天玺．天地（即启德1F区1号）发展权，当时成交价打破信和牵头发展的西九龙地皮（现发展为维港滙）172.88亿元造价，成为本港卖地史上成交价最高的地皮，纪录至今仍未打破，当时有测量师预期，项目推售尺价最少在3万元或以上，才能录得利润。当年预计总投资额400亿 启德1F区1号地皮面积约17.8万元方尺，最高可建楼面约141万方尺，以发展商投地价251.61亿元计算，每方尺楼地价为17776元。新地投得地皮后，新地副董事总经理雷霆曾回应传媒表示，地皮可直驳港铁站及商场，将打造地标式住宅连商场项目，预计项目总投资额约400亿元。 新地回应项目总投资额约40
2024-09-24 00:00:00
低空经济热 政策松绑推试点
低空经济发展近来成热话。运输及物流局局长林世雄昨表示，局方正与相关政策局和部门紧密协作，在不同政策范畴下作配合、拆墙松绑，促进低空飞行活动，并会做好低空经济发展的前期工作，包括参考内地经验以循序渐进方式，推行低空经济试点项目由近至远、轻至重，逐渐扩大空中运输系统应用场景。创新科技及工业局局长孙东指，低空经济正逐渐成为未来智慧城市的一个重要组成部分，当局积极提供技术支援，打造全新应用场景，与业界共同推进低空经济。民建联、香港中国企业协会资讯科技行业委员会和智慧城市联盟，昨在会展举办「发展新质生产力高峰论坛—构建湾区智慧城市群暨大湾区低空经济联盟成立典礼」。 运输及物流局局长林世雄在论坛致辞
2024-09-24 00:00:00
体育园8成商铺租出 研设跨境巴疏导旅客
启德体育园明年启用，立法会议员昨到体育园区视察。有立法会议员引述园方指园区内商铺出租率已达8成，并会安排至少5次大型测试；另有议员引述，园方正与运输署研究于园区附近设置交通交汇处，安排跨境巴士疏导旅客。将进行至少5次大型测试 港铁公司回覆查询时表示，港铁作为启德体育园附近社区的交通配套之一，一直与相关部门和启德体育园保持紧密沟通，并将全力配合。就未来启德体育园将举办的不同类型及性质的活动对服务和车站各类人流安排的需求，港铁会配合整体计划作出相应安排。 文化体育及旅游局回覆表示，启德体育园将在正式开幕前进行不同的演练和试业活动，以调整和不断优化营运模式和举办大型活动的安排，并按需要调整策
2024-09-24 00:00:00
11月起办测试赛 力保全运会顺利
香港体育界人士昨举行庆祝中华人民共和国成立75周年酒会，全国运动会统筹办公室主任杨德强在活动上透露，启德体育园将于今年11月起陆续举行测试赛，确保明年初正式启用，令来明年底的全运会顺利上演。杨德强：七榄明年3月底上演 特首李家超昨在酒会上致辞时表示，政府一直积极推动香港体育发展，并表示启德体育园将于年底落成、明年启用，为历来最大型的体育基建项目。 杨德强补充指，11月将会陆续举行多项测试赛：「启德体育园主要有3大场馆，主场馆、室内体育馆及户外运动场，让不同项目上演，所以测试方面都要让不同运动都进行，务求试过草地、场地、座位、其他配套、交通及人流管理都一一要测试，确保明年底的全运会一切顺
2024-09-24 00:00:00
公院护士负增长 聘200「外援」纾荒
本港公立医院护士人手仍然紧张。医院管理局表示，过去12个月的护士流失率为8.2%，与4月相若，期间有2203名护士离职，惟新招聘护士只有1889人，护士人数呈负增长，局方早前在东南亚及内地招聘护士，已向200位非本地培训护士发出取录，目标在一年内招聘护士人数达300至500人。此外，针对医疗及设施事故，医管局已收到公院系统管理检讨委员会提交的报告，涉及逾30项建议，包括管治问责、与病人及医护沟通等，属方向性，需要再与局方跟进，之后会公布报告内容，冀日后能细化落实。医管局主席范鸿龄昨日指，过去12个月，医生流失率为5.3%，较4月底轻微下降0.1%，期间有346名全职医生离职，并聘请了655
2024-09-24 00:00:00
医衞局选定港大医学院营运临床试验所
行政长官李家超于去年10月在《施政报告》提出，于「河套深港科技创新合作区」香港园区成立「粤港澳大湾区国际临床试验所」。医务衞生局昨日表示，经过连月的全力筹备，今年第二季成立了「粤港澳大湾区国际临床试验所有限公司」，并于第三季透过公开招标，选定由香港大学李嘉诚医学院负责营运试验所。试验所有限公司由政府全资拥有，以有效督导营运机构的工作和监管试验所的运作。政府全资拥有 负责督导工作 香港大学表示，欣悉特区政府宣布港大李嘉诚医学院（港大医学院）获选为试验所的营运机构，预计于今年第四季开始投入服务，将全速发展为具国际影响力、吸引内地和跨国医药机构的创新临床研究平台。 港大校长张翔表示，感谢特区
2024-09-24 00:00:00
东盟电影节共赏十国电影及多元文化
由香港─东盟协会所举办的「东盟电影节 2024」，从本月初开幕至28日于本港多个电影院免费放映，首次齐集来自东盟十国精选电影，配合港府积极促进与不同东盟国家的联系，活动亦得到学生及公众的热烈反响，电影节超过3500张包括电影及映后座谈会的免费门票全部换罄。电影节于上周五举行了庆祝酒会，邀得来自政府及相关机构、东盟十国驻香港总领事馆、合作夥伴、支持机构及电影业界的代表聚首一堂。庆祝酒会获各界支持，包括署理财政司司长黄伟纶、东盟国家代表暨汶莱驻香港总领事Ainatol Zahayu Mohammad、「一带一路」专员何力治、香港—东盟协会顾问委员会成员陈智思、香港—东盟协会主席黄永光、来自柬埔
2024-09-24 00:00:00
理大研发制冷纳米涂层 室温减3℃
全球暖化日益严峻，香港理工大学团队成功开发一款自适性环保辐射制冷纳米涂层，可降低建筑物表面温度达摄氏25度，令室温低约摄氏2度至3度，涂层反射出的太阳光更能配合太阳能板发电。团队表示，新涂层环保耐用，可制成多种颜色，运输、储存及使用上与一般油漆相若，有助推动以环保节能方法缓解城市热岛效应，助力实现碳中和目标。团队又透露，新涂层成本建筑表面每平方米约12港元，大规模生产后可望进一步降低。可降低建筑物表面温度25℃ 据机电工程署资料，香港建筑物占全港用电量约九成。理大研究团队成功开发以「碳量子点」（Carbon Dots）驱动的光致发光辐射制冷纳米涂层，能因应太阳辐射量，自动调节制冷量。团队
2024-09-24 00:00:00
高才通家长为子喇沙递表
小一自行分配学位昨起接受纸本申请，昨在九龙塘一间小学，有经人才计划来港的家长到场为儿子递交入学申请表，并指有参考「小红书」等内地社交平台的资讯选校。有本地家长认为，人才计划下的受养人加入派位，难免加剧入学竞争，亦有家长认为「唔系猛龙唔过江」，若有「人才子女」入读本地学校，有助本港学生及早学习如何面对竞争。有小学校长认为，经小一派位入学的人才计划受养人会增多，但并非所有学校能受惠。 记者昨到传统名校喇沙小学门外观察，不再如往年般见到有排队交表的人龙。学校开放交表时间前约5分钟，始有家长等候。其中，经高才通今年8月从内地来港、从事资讯科技界的孙先生，昨早到校递交申请，他向记者透露，同时为儿子报读6
2024-09-24 00:00:00
中大周四举行下任校长候选人交流会 卢煜明出席
近日盛传中文大学医学院副院长（研究）、「无创产检之父」卢煜明是中大新任校长的候选人，中大昨证实，校长遴选委员会推荐卢煜明接任中大校长，本周五举行的校董会特别会议将考虑遴选委员会的推荐。中大将在后日举行下任校长候选人交流会，安排卢煜明与中大师生和校友会面和交流意见。另外，新亚书院亦公布下任院长推荐人选，推荐现任院长、协理副校长陈新安续任院长。 中大昨向学生、教职员和校友发电邮，表示将在本周四举行3场交流会，分别邀请学生、教职员和校友出席，每场交流会约1.5小时，主要以广东话进行，卢煜明届时会与中大成员交流意见。有意出席交流会的学生、教职员和校友，须最迟在明日于网上登记。大学成员若要就卢煜明
2024-09-24 00:00:00
网售新iPhone 入数党交收骗走
苹果新款手机iPhone 16近日推出，炒家纷纷排队购买转售牟利，但不少人却「炒浓」蚀让，更有人遇上骗徒失财，当中一名男子昨午经网上拍卖平台物色买家，相约在港铁中环站交收，假冒买家的骗徒现身前先行致电及传送银行入数纸，当事主检查收款纪录之际，骗徒随即出现拿取手机，事主未几发现对方转帐失败，但对方已逃去无踪，唯有报警求助。诈骗手机案件发生于昨午3时许，警方接获港铁中环站内一名30多岁姓李男子报案，报称被人骗走最新型号沙漠金色256GB iPhone 16 Pro，警方接报赶至，惟未有发现，正追查疑犯下落。事前传假截图 见面取货即走 现场消息指，事主数日前以原价9399元购入该款手机，并于
2024-09-24 00:00:00
打击公屋电话订私烟 海关拘3买家
香港海关由本月19日开始与衞生署控烟酒办公室展开为期两周的「迅雷」特别执法行动，打击在全港公屋内进行的电话订购私烟活动，人员昨接连采取行动，于观塘及黄大仙分别拘捕三名买家，均被黑布蒙头带走。 昨午约3时，海关人员于观塘彩德邨截查并拘捕一名报称装修工人的60岁男子，检获1000支怀疑私烟，估计市值约4500元，应课税值约3300元，初步调查相信被捕男子为私烟买家。 另外，关员亦于昨午约4时于黄大仙竹园邨截查并拘捕一名报称司机的53岁男子，检获共1200支怀疑私烟，估计市值约5400元，应课税值约3900元，初步调查相信被捕男子亦是私烟买家。 及至昨晚近8时，关员再于黄大仙凤德邨截查并
2024-09-24 00:00:00
北角开枪案 萧泽颐：建议尽快召死因研讯
北角上周日发生开枪案，患精神病男子持利器企图袭警，被警员一枪击毙，死者妻子和兄长前日在警察总部门外向传媒申诉，质疑涉事警员没必要开枪。警务处处长萧泽颐昨再回应事件，指理解家属伤痛，投诉警察课会按既定程序公平公正处理，警方亦会在完成调查后向死因裁判法庭提交调查报告，并建议该法庭尽快召开死因研讯。 警务处处长萧泽颐昨回应记者提问，再次向死者家属致以深切慰问，指警员使用武力和枪械有严谨指引，包括在不同情况下应否使用枪械或不同武力，警员也会定期作出枪械使用训练，警方初步检视，同事使用枪械是有根据相关枪械指引作出决定。重申警员按指引使用枪械 萧泽颐强调，警方非常重视事件，港岛总区重案组完成调查后
2024-09-24 00:00:00
虫蚁叮咬接连夺命 户外职安须加强
本港近年发生多宗疑涉虫咬的严重事故，当中两名渔护署职员死亡，令人关注户外工作的安全性。有工会指，须于户外清理垃圾、除草及修剪篱笆的前线工人，亦属高危，更有工友曾遭黄蜂及蜈蚣叮咬受伤。劳工处每年平均接获400宗「被动物所伤」的工伤个案，当中包括昆虫及其他动物引致的受伤事故，关注团体称不少外判工友因对法例欠认知，或「怕麻烦」不呈报工伤，认为上述数字代表性不足，盼当局加强宣传。有灭虫专家指，秋季正值黄蜂及蛇类活跃期，促工友注意安全。 上月底，渔护署一名高级农林助理员，于大帽山郊野公园采集植物标本时昏迷，送院证实死亡。事后有指死者疑被蚁叮咬，又指他身上携带敏感药物，疑有敏感病史，不排除事故与虫咬后
2024-09-24 00:00:00
每年百宗急症个案 医生吁过敏人士穿长袖衫裤
每年本港平均有约100宗因被昆虫叮咬受伤，到公立医院急症室求诊的个案，当中包括遭蜜蜂及黄蜂所伤。有医生指，若有过敏纪录人士，户外工作时要特别小心，宜穿上长袖衫裤保护。 香港中毒控制中心总监谢万里医生指，外国研究发现，遭蜂类螫伤致死的个案较被毒蛇袭击后死亡多，原因是蜂类毒素可引致过敏反应致命。若被叮咬者有过敏情况，即使遭1至2只性情较温驯的蜜蜂螫伤，亦可能出现过敏。 至于外形及性情较凶猛的黄蜂，因其尾针可反覆攻击，变相令被袭者体内毒液增加。谢万里指，黄蜂毒液的中毒机理不同于蜜蜂，蜜蜂一般只引起敏感反应，医疗团队一般是审视病者的过敏情况后作出相应医治，如用抗敏感治疗法医治，利用类固醇及注射
2024-09-24 00:00:00
