启德地王新盘抢攻 每尺1.96万蚀本价推
减息后新盘市场立即升温，启德地王新盘天玺．天昨日正式开价，以折实平均尺价约1.96万元抢攻，入场价约476万元，市场指出，该盘除了以低市价推售突围外，首批单位更以「蚀本价」推出，以便力抢市场各路客源。翻查资料，新地于6年前以逾251亿元夺得项目地皮，每方尺楼面地价达1.77万元。业界人士指，发展商首批单位以低于成本价推出，连同建筑费及利息开支，每尺成本价约2.6万元，故首批单位以蚀本价推售，由于区内新供应多，竞争大，且项目本身单位多，再推迟发售只会增加利息支出。 新地副董事总经理雷霆表示，首批定价属「核心超值价」，认为项目位于核心地区，享独特地点优势，定价考虑楼盘条件、市况及买家性价比为
2024-09-24 00:00:00社论 更多
有序推行低空经济 法规须先拆墙松绑
低空经济近年在国内外兴起，香港在这方面发展明显滞后，运输及物流局局长林世雄表示，政府会循序渐进推行低空经济试点项目。这反映当局对发展低空经济的决心，正努力用行动追落后，但这并不够，还须积极在法规上拆墙松绑，并尽快制订全面规划，以及丰富应用场，才能为低空经济创造有利发展空间。摒弃传统框框敢于求变 过去大半年，有政党倡议探索发展低空经济的可行性，政府的反应由最初以人口稠密、高楼大厦林立，可能对途人构成安全风险为由，须审慎研究，变成现在积极检视可行试点项目，并积极与内地部门和营运商见面，实地考察内地管理无人机系统的安排，反映当局态度明显变得积极进取。 港府态度变得更积极，因低空经济被视为未来
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启德地王新盘抢攻 每尺1.96万蚀本价推
减息后新盘市场立即升温，启德地王新盘天玺．天昨日正式开价，以折实平均尺价约1.96万元抢攻，入场价约476万元，市场指出，该盘除了以低市价推售突围外，首批单位更以「蚀本价」推出，以便力抢市场各路客源。翻查资料，新地于6年前以逾251亿元夺得项目地皮，每方尺楼面地价达1.77万元。业界人士指，发展商首批单位以低于成本价推出，连同建筑费及利息开支，每尺成本价约2.6万元，故首批单位以蚀本价推售，由于区内新供应多，竞争大，且项目本身单位多，再推迟发售只会增加利息支出。 新地副董事总经理雷霆表示，首批定价属「核心超值价」，认为项目位于核心地区，享独特地点优势，定价考虑楼盘条件、市况及买家性价比为
开价低逾15% 力争区内客源
天玺．天为近1年启德区首个推售的非跑道区全新项目，首批以折实平均尺价1.96万元推售，较现时启德区内新盘货尾单位整体成交尺价低逾15%，甚至较同区不少二手屋苑成交尺价还要低。有业界表示，项目拥港铁毗邻优势，区内现时推售的新盘包括跑道区项目及货尾盘将「难招架」，力争区内客源「过档」。 启德非跑道区新盘大部分已属现楼，现时仍有一手单位供应的项目主要集中在会德丰地产旗下MONACO系列项目及恒基旗下HENLEY系列项目，以今年下半年售出单位为例，MONACO不同期数近月亦售出最少5伙货尾，HENLEY系列项目包括THE HENLEY 及HENLEY PARK，同样沽出多个单位，成交尺价约由2.
教育 更多
澳阿德莱德大学与南澳大学合并
近年不少香港学生选择到海外升学，澳洲的阿德莱德大学和南澳大学将于2026年正式合并为Adelaide University，昨于本港举行庆祝活动，交代合并计划及未来发展，料提供约7万个学额，当中约21%为国际生。澳洲政府早前宣布限制明年入学的国际生人数，联席校长之一的David Lloyd认为海外升学非移民之路，强调大学以培育年轻人为使命，期望学生毕业后能贡献原居地。 本身是澳洲「八校联盟（Go8）」的阿德莱德大学，去年10月获南澳州政府批准与南澳大学合并，今年7月正式获国家注册，新大学名为「Adelaide University」，将于2026年完成合并。团队昨于香港一间酒店举行庆祝活
小学生写记叙文是为了甚么？
香港学生拥有丰富且现代化的教育资源，但同时面临着许多焦虑，担心成绩和跟不上同辈的步伐。作为一名小学中文教师，笔者十分关注学生的心理健康，并反思这些技巧学习是否真的助他们成长，还是揠苗助长。以记叙文写作为例，可以培养小学生的语言组织与表达能力。近年坊间强调通过写作提高孩子的创意和思考能力，衍生出许多的记叙文写作技巧。
地产 更多
ONE JARDINE'S LOOKOUT趁势加推应市
英皇国际发展的东半山豪宅全新盘ONE JARDINE'S LOOKOUT以低价推盘成市场焦点，连日来吸引大批准买家参观示范单位，并取得不俗的入票，发展商打铁趁热，加推新一批35伙单位应市，提供1房至3房户型，主要涉及中高层单位，折实售价约429.66万起，折实平均尺价约18689元，发展商指属原价加推。项目暂收逾900票，按两张价单合共85伙计算，超额认购逾9.5倍，最快月内公开发售。 英皇国际副主席杨政龙表示，截至昨日项目展销厅参观人数达4000人，暂收票约900张，有见反应理想，原价加推2号价单合共35伙单位，主要位于项目中高层。连同现有两张价单及推出招标的单位在内，项目近90%单位
凯玥4房5238万沽每尺逾2.67万
豪宅新盘连环录得成交，由龙光及合景泰富合作发展的鸭脷洲豪宅凯玥，昨日再售出1伙4房单位，成交价5238万，尺价逾2.67万。本月至今项目暂售出共3伙单位，合共套现逾1.788亿。 成交纪录册资料显示，昨日项目售出的单位为1座17楼A室，面积1956方尺，4房间隔，以5238万成交，尺价约26779元。 买家采用30天现金付款计划，签署临约时先缴付5%临时订金；售价5%即加付订金于买方签署临约后5个工作日内再缴付5%加付订金，馀款于签署临约后30日内缴付。海璇II尺价逾3.4万 此外，新地发展的北角豪宅项目海璇II持续获承接，昨日再售出1伙4房单位，为第3座7楼A室，面积1492方尺，
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数码港元 第二阶段测试启动
金管局启动「数码港元」先导计划第二阶段，将进一步探索可供个人及企业使用的新型数码货币创新用例，该阶段有11个项目入选，为期12个月。金管局副总裁李达志表示，第二阶段的重点会将项目从「有用」提升至「好用」，并相信从中大致掌握推行数码港元的成本效益，目前未拟推第三阶段，亦未决定届时会否推行数码港元，要视乎12个月测试的结果。金管局是次藉「数码港元」项目研究，扩展至对数码货币生态系统更全面的探索，遂将整个项目更名为「数码港元+」，当中除了原有的数码港元外，亦研究代币化存款应用。李达志指出，将在明年底前向公众分享第二阶段的主要成果，目前仍要视乎期间能否解决遇到的问题，无法前瞻判断会不会推行数码港元
数字澳门元原型系统 料年底公开展示
在香港发展数码港元同时，澳门金管局表示，正开展「数字澳门元」的研发工作，计划于今年底构建具基础功能的原型系统，并藉今年澳门回归25周年向公众展示未来的功能及应用。 澳门金管局指出，有别于一般私人加密货币，「数字澳门元」属于数码型态的法定货币，在去年重新订定的《货币发行法律制度》规定，数字澳门元与包括纸币及硬币的实物澳门元，拥有同等的法律地位和货币价值，具有法偿性，信用风险为零。 当局称，为确保澳门货币体系的安全稳定，将以原型系统进行沙盒测试，探索数字澳门元的应用场景，并审慎研判各类风险，以制订切合澳门市场实际的配套法规，为日后数字澳门元的正式推出妥善做好各方面的准备。人行：助力中葡金融
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佘诗曼搬新屋方便妈妈出街
佘诗曼昨日出席银行理财宣传活动，对于佘妈妈分享照片到社交网意外曝光屋企地点，阿佘坦承想妈妈住得更舒适，指妈妈已康复，开朗活跃经常出街，为方便妈妈出入故搬回市区。佘诗曼现场分享以前拍剧时有很多武打戏，但当时刚入行不懂买保险，拍打戏受伤要自己处理，公司虽有为她买保险但涵盖不足，自付医药费好贵，自此经一事长一智学懂买医疗保险，有危险动作亦会加大保额，但拍《十月初五的月光》电影版时因有笨猪跳场面而不受保，她一直以为自己好大胆，但站在桥上要跳落去时心情忐忑踏不出半步，幸最终受天雨影响取消戏份，笑言以后有高危场面别找她拍，如有需要拍就要做足心理准备。喜见妈妈回复健康活动上，阿佘谈及当年留学海外，妈妈为她支
傅颖改名傅宝谊 获杨爱瑾破冰庆生
一直有指傅颖（Theresa）当年跟前Cookies队友不咬弦，傅颖以前亦曾在访问中坦言队友之间分党分派、自己当时被队友排挤。即使Cookies解散后几位成员保持联络，不时相约聚头，傅颖也从未参与，旧队友Elaine和Serena结婚时也没邀Theresa出席婚宴。傅颖昨日分享朋友为她庆生，合照中惊喜见旧队友Miki杨爱瑾，两人身贴身合照，掀网民热议傅颖与旧队友破冰，粉丝更期待「9饼」可以齐人同框。前日（22日）傅颖40岁生日，在社交网分享童年照，宣布自己正式改名「傅宝谊」，希望去旧立新，活出自己喜欢的模样，「带着爷爷的期许40载，演绎了我的前半生，来到人生下半场，我想带着自己的期许继续前进，
体育 更多
蓝月枪手轮住中招 猪球证搞砸大战
周日曼城对阿仙奴的英超大战被球证奥利华搞砸，他全场有多次争议性判决，其中将李安度杜沙特驱逐出场，令下半场阿仙奴全军退守，与曼城合演老鼠拉龟的闷战。最终，曼城凭后备史东斯补时8分钟门前混战建功逼和2:2；赛后双方领队哥迪奥拿和阿迪达都批评奥利华的执法。 主队曼城9分钟由中锋艾宁夏兰特单刀闪电开纪录，之后成球证奥利华「表演时间」，22分钟奥利华叫曼城队长基尔获加过来警告，阿仙奴趁基尔获加离开右后防位置，快开罚球给左翼加比尔马天尼利，后者再回传给卡拉科利射入世界波追平1:1。基尔获加向奥利华投诉，指对方未给他时间返回自己岗位才导致失波，奥利华坚持入球有效，激得场边的哥迪奥拿用脚踢向坐椅。补时1
一「槌」定音 AC终止打吡6连败
周日上演的意甲米兰市打吡，AC米兰凭后卫马迪奥加比亚89分钟头槌顶入绝杀球，以2:1作客击败国际米兰，并终止米兰打吡6连败颓势。加比亚希望AC米兰从今仗胜仗建立信心，表现拾级而上。加比亚顶入绝杀球 米兰打吡战已连输6仗的AC米兰，今仗以作客的身份出战背负沉重压力，庆幸球队有个好开始，甫开赛10分钟便由翼锋佩列锡于前场左路单骑突入，摆脱对方3名后卫的纠缠后，于禁区左边快射破网，为红黑军团先开纪录。不过，国米只花了18分钟，便由费达历高迪马高于左禁区窄位起脚扳平。89分钟，AC米兰凭一次右路罚球传中，后卫马迪奥加比亚门前接应头槌顶入绝杀球胜2:1。加比亚赛后喜言：「米兰打吡连输6场之后，我们
国际 更多
美36港口威胁罢工 恐扰乱供应链
美国东部和墨西哥湾沿岸36个港口的工人，威胁于10月1日凌晨发起大罢工。代表数万码头工人的「国际码头工人协会」（ILA）警告，若他们无法于本月底雇佣合约到期前与资方达成新协议，其2.5万名成员准备好于10月1日开始罢工。各企业忧虑罢工扰乱供应链，正为此做准备。这些码头的吞吐量占全国41%，由177个贸易组织组成的联盟警告说，若港口关闭将重创美国经济。全美最大码头工人工会国际码头工人协会（ILA）与资方就薪酬调整的谈判，将于本月30日到期。劳资双方自6月份谈判破裂后一直陷入僵局，工会表明，若不能在9月30日合同到期前，与代表承运人和码头运营商的美国海事联盟(USMX)达成新协议，该会的2.5
以军狂轰黎巴嫩274死 促居民撤离据点
以色列昨日对黎巴嫩南部、东部发动猛烈空袭，黎衞生部称造成至少274人丧生，1024人受伤，死伤者包括妇孺和急救人员。以军当日以手机短讯和固网电话，通知黎巴嫩民众撤离真主党据点，并矢言对这个伊朗支持的民兵组织采取更多「大规模和精准」打击。 以军方表示，周一袭击了300个与真主党武器库有关的目标。黎军方消息人士对新华社记者说，当日上午，30多架以色列战机发射约250枚空对地导弹，袭击黎巴嫩境内的数十处房屋、真主党据点及森林、山谷地区。下午，以战机对黎南部和东部的60馀座城镇实施了约120次空袭。由于空袭强度大且许多道路被切断，医疗和民防人员很难到达遇袭地区。医疗难到达遇袭地区 以国防军发言
中国 更多
大陆国安部起底「台独」网军
大陆国安部昨日指控一个隶属台湾军方的黑客组织，频繁对大陆和港澳发动网络攻击，目标包括新闻媒体、航空公司、大专院校等门户网站，但攻击命中率不高，被攻击的网站大多是山寨版官网，或长期无人关注的僵尸网站。国安部公开涉案3名台湾人的姓名及照片，称已对3人立案调查。台湾国防部证实军方确有相关人员存在，但指陆方指控并非事实。大陆国安部昨日发文披露一个名为「匿名者64」的黑客组织，非法上传、插播诋毁大陆政治制度和大政方针的内容，颠倒黑白，散布谣言。文章指该组织并非普通黑客，其幕后是台湾国防部辖下「资通电军」的网络战联队「网络环境研析中心」，其中罗俊铭、洪莉棋、廖韦纶3名资通电军现役人员已被锁定。隶属台国
学者：「反独」领域扩大 潜藏网络世界亦会制裁
对于大陆以从事网络攻击对台军三名现役人员展开立案侦查。上海台湾研究所所长倪永杰对台湾《联合报》表示，这是大陆反「台独」分裂的一个先行行动，意味着在网络世界对抗大陆的言论也将被制裁，大陆「反独」的领域在扩大，手段也更精准。「第四军种」约6000人 民进党在2016年执政前提出创建「第四军种」的构想，成立资通电军部队，以提升资讯作战力。2017年7月，台国防部原资电作战指挥部，升格为资通电军指挥部，指挥官由少将升为中将，员额数约6000人。 倪永杰形容，台湾资通电军的作为属于专业认知作战范畴。台湾借助网军来与大陆对抗，除了攻击大陆网站，也对大陆进行认知作战，想改变大陆方面有关台海事务的认知
