啟德地王新盤搶攻 每呎1.96萬蝕本價推
減息後新盤市場立即升溫，啟德地王新盤天璽．天昨日正式開價，以折實平均呎價約1.96萬元搶攻，入場價約476萬元，市場指出，該盤除了以低市價推售突圍外，首批單位更以「蝕本價」推出，以便力搶市場各路客源。翻查資料，新地於6年前以逾251億元奪得項目地皮，每方呎樓面地價達1.77萬元。業界人士指，發展商首批單位以低於成本價推出，連同建築費及利息開支，每呎成本價約2.6萬元，故首批單位以蝕本價推售，由於區內新供應多，競爭大，且項目本身單位多，再推遲發售只會增加利息支出。 新地副董事總經理雷霆表示，首批定價屬「核心超值價」，認為項目位於核心地區，享獨特地點優勢，定價考慮樓盤條件、市況及買家性價比為
2024-09-24 00:00:00
開價低逾15% 力爭區內客源
天璽．天為近1年啟德區首個推售的非跑道區全新項目，首批以折實平均呎價1.96萬元推售，較現時啟德區內新盤貨尾單位整體成交呎價低逾15%，甚至較同區不少二手屋苑成交呎價還要低。有業界表示，項目擁港鐵毗鄰優勢，區內現時推售的新盤包括跑道區項目及貨尾盤將「難招架」，力爭區內客源「過檔」。 啟德非跑道區新盤大部分已屬現樓，現時仍有一手單位供應的項目主要集中在會德豐地產旗下MONACO系列項目及恒基旗下HENLEY系列項目，以今年下半年售出單位為例，MONACO不同期數近月亦售出最少5伙貨尾，HENLEY系列項目包括THE HENLEY 及HENLEY PARK，同樣沽出多個單位，成交呎價約由2.
2024-09-24 00:00:00
新地6年前251億勇奪地皮 成史上最高價
新地於2018年5月以約251億元奪得天璽．天地（即啟德1F區1號）發展權，當時成交價打破信和牽頭發展的西九龍地皮（現發展為維港滙）172.88億元造價，成為本港賣地史上成交價最高的地皮，紀錄至今仍未打破，當時有測量師預期，項目推售呎價最少在3萬元或以上，才能錄得利潤。當年預計總投資額400億 啟德1F區1號地皮面積約17.8萬元方呎，最高可建樓面約141萬方呎，以發展商投地價251.61億元計算，每方呎樓地價為17776元。新地投得地皮後，新地副董事總經理雷霆曾回應傳媒表示，地皮可直駁港鐵站及商場，將打造地標式住宅連商場項目，預計項目總投資額約400億元。 新地回應項目總投資額約40
2024-09-24 00:00:00
低空經濟熱 政策鬆綁推試點
低空經濟發展近來成熱話。運輸及物流局局長林世雄昨表示，局方正與相關政策局和部門緊密協作，在不同政策範疇下作配合、拆牆鬆綁，促進低空飛行活動，並會做好低空經濟發展的前期工作，包括參考內地經驗以循序漸進方式，推行低空經濟試點項目由近至遠、輕至重，逐漸擴大空中運輸系統應用場景。創新科技及工業局局長孫東指，低空經濟正逐漸成為未來智慧城市的一個重要組成部分，當局積極提供技術支援，打造全新應用場景，與業界共同推進低空經濟。民建聯、香港中國企業協會資訊科技行業委員會和智慧城市聯盟，昨在會展舉辦「發展新質生產力高峰論壇—構建灣區智慧城市群暨大灣區低空經濟聯盟成立典禮」。 運輸及物流局局長林世雄在論壇致辭
2024-09-24 00:00:00
體育園8成商舖租出 研設跨境巴疏導旅客
啟德體育園明年啟用，立法會議員昨到體育園區視察。有立法會議員引述園方指園區內商舖出租率已達8成，並會安排至少5次大型測試；另有議員引述，園方正與運輸署研究於園區附近設置交通交匯處，安排跨境巴士疏導旅客。將進行至少5次大型測試 港鐵公司回覆查詢時表示，港鐵作為啟德體育園附近社區的交通配套之一，一直與相關部門和啟德體育園保持緊密溝通，並將全力配合。就未來啟德體育園將舉辦的不同類型及性質的活動對服務和車站各類人流安排的需求，港鐵會配合整體計劃作出相應安排。 文化體育及旅遊局回覆表示，啟德體育園將在正式開幕前進行不同的演練和試業活動，以調整和不斷優化營運模式和舉辦大型活動的安排，並按需要調整策
2024-09-24 00:00:00
11月起辦測試賽 力保全運會順利
香港體育界人士昨舉行慶祝中華人民共和國成立75周年酒會，全國運動會統籌辦公室主任楊德強在活動上透露，啟德體育園將於今年11月起陸續舉行測試賽，確保明年初正式啟用，令來明年底的全運會順利上演。楊德強：七欖明年3月底上演 特首李家超昨在酒會上致辭時表示，政府一直積極推動香港體育發展，並表示啟德體育園將於年底落成、明年啟用，為歷來最大型的體育基建項目。 楊德強補充指，11月將會陸續舉行多項測試賽：「啟德體育園主要有3大場館，主場館、室內體育館及戶外運動場，讓不同項目上演，所以測試方面都要讓不同運動都進行，務求試過草地、場地、座位、其他配套、交通及人流管理都一一要測試，確保明年底的全運會一切順
2024-09-24 00:00:00
公院護士負增長 聘200「外援」紓荒
本港公立醫院護士人手仍然緊張。醫院管理局表示，過去12個月的護士流失率為8.2%，與4月相若，期間有2203名護士離職，惟新招聘護士只有1889人，護士人數呈負增長，局方早前在東南亞及內地招聘護士，已向200位非本地培訓護士發出取錄，目標在一年內招聘護士人數達300至500人。此外，針對醫療及設施事故，醫管局已收到公院系統管理檢討委員會提交的報告，涉及逾30項建議，包括管治問責、與病人及醫護溝通等，屬方向性，需要再與局方跟進，之後會公布報告內容，冀日後能細化落實。醫管局主席范鴻齡昨日指，過去12個月，醫生流失率為5.3%，較4月底輕微下降0.1%，期間有346名全職醫生離職，並聘請了655
2024-09-24 00:00:00
醫衞局選定港大醫學院營運臨床試驗所
行政長官李家超於去年10月在《施政報告》提出，於「河套深港科技創新合作區」香港園區成立「粵港澳大灣區國際臨床試驗所」。醫務衞生局昨日表示，經過連月的全力籌備，今年第二季成立了「粵港澳大灣區國際臨床試驗所有限公司」，並於第三季透過公開招標，選定由香港大學李嘉誠醫學院負責營運試驗所。試驗所有限公司由政府全資擁有，以有效督導營運機構的工作和監管試驗所的運作。政府全資擁有 負責督導工作 香港大學表示，欣悉特區政府宣布港大李嘉誠醫學院（港大醫學院）獲選為試驗所的營運機構，預計於今年第四季開始投入服務，將全速發展為具國際影響力、吸引內地和跨國醫藥機構的創新臨床研究平台。 港大校長張翔表示，感謝特區
2024-09-24 00:00:00
東盟電影節共賞十國電影及多元文化
由香港─東盟協會所舉辦的「東盟電影節 2024」，從本月初開幕至28日於本港多個電影院免費放映，首次齊集來自東盟十國精選電影，配合港府積極促進與不同東盟國家的聯繫，活動亦得到學生及公眾的熱烈反響，電影節超過3500張包括電影及映後座談會的免費門票全部換罄。電影節於上周五舉行了慶祝酒會，邀得來自政府及相關機構、東盟十國駐香港總領事館、合作夥伴、支持機構及電影業界的代表聚首一堂。慶祝酒會獲各界支持，包括署理財政司司長黃偉綸、東盟國家代表暨汶萊駐香港總領事Ainatol Zahayu Mohammad、「一帶一路」專員何力治、香港—東盟協會顧問委員會成員陳智思、香港—東盟協會主席黃永光、來自柬埔
2024-09-24 00:00:00
理大研發製冷納米塗層 室溫減3℃
全球暖化日益嚴峻，香港理工大學團隊成功開發一款自適性環保輻射製冷納米塗層，可降低建築物表面溫度達攝氏25度，令室溫低約攝氏2度至3度，塗層反射出的太陽光更能配合太陽能板發電。團隊表示，新塗層環保耐用，可製成多種顏色，運輸、儲存及使用上與一般油漆相若，有助推動以環保節能方法緩解城市熱島效應，助力實現碳中和目標。團隊又透露，新塗層成本建築表面每平方米約12港元，大規模生產後可望進一步降低。可降低建築物表面溫度25℃ 據機電工程署資料，香港建築物佔全港用電量約九成。理大研究團隊成功開發以「碳量子點」（Carbon Dots）驅動的光致發光輻射製冷納米塗層，能因應太陽輻射量，自動調節製冷量。團隊
2024-09-24 00:00:00
高才通家長為子喇沙遞表
小一自行分配學位昨起接受紙本申請，昨在九龍塘一間小學，有經人才計劃來港的家長到場為兒子遞交入學申請表，並指有參考「小紅書」等內地社交平台的資訊選校。有本地家長認為，人才計劃下的受養人加入派位，難免加劇入學競爭，亦有家長認為「唔係猛龍唔過江」，若有「人才子女」入讀本地學校，有助本港學生及早學習如何面對競爭。有小學校長認為，經小一派位入學的人才計劃受養人會增多，但並非所有學校能受惠。 記者昨到傳統名校喇沙小學門外觀察，不再如往年般見到有排隊交表的人龍。學校開放交表時間前約5分鐘，始有家長等候。其中，經高才通今年8月從內地來港、從事資訊科技界的孫先生，昨早到校遞交申請，他向記者透露，同時為兒子報讀6
2024-09-24 00:00:00
中大周四舉行下任校長候選人交流會 盧煜明出席
近日盛傳中文大學醫學院副院長（研究）、「無創產檢之父」盧煜明是中大新任校長的候選人，中大昨證實，校長遴選委員會推薦盧煜明接任中大校長，本周五舉行的校董會特別會議將考慮遴選委員會的推薦。中大將在後日舉行下任校長候選人交流會，安排盧煜明與中大師生和校友會面和交流意見。另外，新亞書院亦公布下任院長推薦人選，推薦現任院長、協理副校長陳新安續任院長。 中大昨向學生、教職員和校友發電郵，表示將在本周四舉行3場交流會，分別邀請學生、教職員和校友出席，每場交流會約1.5小時，主要以廣東話進行，盧煜明屆時會與中大成員交流意見。有意出席交流會的學生、教職員和校友，須最遲在明日於網上登記。大學成員若要就盧煜明
2024-09-24 00:00:00
網售新iPhone 入數黨交收騙走
蘋果新款手機iPhone 16近日推出，炒家紛紛排隊購買轉售牟利，但不少人卻「炒濃」蝕讓，更有人遇上騙徒失財，當中一名男子昨午經網上拍賣平台物色買家，相約在港鐵中環站交收，假冒買家的騙徒現身前先行致電及傳送銀行入數紙，當事主檢查收款紀錄之際，騙徒隨即出現拿取手機，事主未幾發現對方轉帳失敗，但對方已逃去無蹤，唯有報警求助。詐騙手機案件發生於昨午3時許，警方接獲港鐵中環站內一名30多歲姓李男子報案，報稱被人騙走最新型號沙漠金色256GB iPhone 16 Pro，警方接報趕至，惟未有發現，正追查疑犯下落。事前傳假截圖 見面取貨即走 現場消息指，事主數日前以原價9399元購入該款手機，並於
2024-09-24 00:00:00
打擊公屋電話訂私煙 海關拘3買家
香港海關由本月19日開始與衞生署控煙酒辦公室展開為期兩周的「迅雷」特別執法行動，打擊在全港公屋內進行的電話訂購私煙活動，人員昨接連採取行動，於觀塘及黃大仙分別拘捕三名買家，均被黑布蒙頭帶走。 昨午約3時，海關人員於觀塘彩德邨截查並拘捕一名報稱裝修工人的60歲男子，檢獲1000支懷疑私煙，估計市值約4500元，應課稅值約3300元，初步調查相信被捕男子為私煙買家。 另外，關員亦於昨午約4時於黃大仙竹園邨截查並拘捕一名報稱司機的53歲男子，檢獲共1200支懷疑私煙，估計市值約5400元，應課稅值約3900元，初步調查相信被捕男子亦是私煙買家。 及至昨晚近8時，關員再於黃大仙鳳德邨截查並
2024-09-24 00:00:00
北角開槍案 蕭澤頤：建議盡快召死因研訊
北角上周日發生開槍案，患精神病男子持利器企圖襲警，被警員一槍擊斃，死者妻子和兄長前日在警察總部門外向傳媒申訴，質疑涉事警員沒必要開槍。警務處處長蕭澤頤昨再回應事件，指理解家屬傷痛，投訴警察課會按既定程序公平公正處理，警方亦會在完成調查後向死因裁判法庭提交調查報告，並建議該法庭盡快召開死因研訊。 警務處處長蕭澤頤昨回應記者提問，再次向死者家屬致以深切慰問，指警員使用武力和槍械有嚴謹指引，包括在不同情況下應否使用槍械或不同武力，警員也會定期作出槍械使用訓練，警方初步檢視，同事使用槍械是有根據相關槍械指引作出決定。重申警員按指引使用槍械 蕭澤頤強調，警方非常重視事件，港島總區重案組完成調查後
2024-09-24 00:00:00
蟲蟻叮咬接連奪命 戶外職安須加強
本港近年發生多宗疑涉蟲咬的嚴重事故，當中兩名漁護署職員死亡，令人關注戶外工作的安全性。有工會指，須於戶外清理垃圾、除草及修剪籬笆的前線工人，亦屬高危，更有工友曾遭黃蜂及蜈蚣叮咬受傷。勞工處每年平均接獲400宗「被動物所傷」的工傷個案，當中包括昆蟲及其他動物引致的受傷事故，關注團體稱不少外判工友因對法例欠認知，或「怕麻煩」不呈報工傷，認為上述數字代表性不足，盼當局加強宣傳。有滅蟲專家指，秋季正值黃蜂及蛇類活躍期，促工友注意安全。 上月底，漁護署一名高級農林助理員，於大帽山郊野公園採集植物標本時昏迷，送院證實死亡。事後有指死者疑被蟻叮咬，又指他身上攜帶敏感藥物，疑有敏感病史，不排除事故與蟲咬後
2024-09-24 00:00:00
每年百宗急症個案 醫生籲過敏人士穿長袖衫褲
每年本港平均有約100宗因被昆蟲叮咬受傷，到公立醫院急症室求診的個案，當中包括遭蜜蜂及黃蜂所傷。有醫生指，若有過敏紀錄人士，戶外工作時要特別小心，宜穿上長袖衫褲保護。 香港中毒控制中心總監謝萬里醫生指，外國研究發現，遭蜂類螫傷致死的個案較被毒蛇襲擊後死亡多，原因是蜂類毒素可引致過敏反應致命。若被叮咬者有過敏情況，即使遭1至2隻性情較溫馴的蜜蜂螫傷，亦可能出現過敏。 至於外形及性情較兇猛的黃蜂，因其尾針可反覆攻擊，變相令被襲者體內毒液增加。謝萬里指，黃蜂毒液的中毒機理不同於蜜蜂，蜜蜂一般只引起敏感反應，醫療團隊一般是審視病者的過敏情況後作出相應醫治，如用抗敏感治療法醫治，利用類固醇及注射
2024-09-24 00:00:00
