「市场无胃口」今季停卖住宅地
楼市受到息口因素困扰未散，楼价持续下滑，发展局昨日公布本财政年度最后一季卖地计划，受到去年6住宅用地「流标」影响，加上楼市未摆脱息口困扰，本季暂停推出住宅及商业用地，仅推出位于元朗工业地招标，为自2011年主动恢复「按季」卖地后，近13年首个季度缺乏住宅用地供应，发展局称由于市场投地气氛淡静，暂不推出住宅地是合适的，但本财政年度整体住宅供应已接近年初预测的1.29万伙。发展局局长甯汉豪表示，由于近期投地较为淡静，本季将不会推出住宅用地，并非对市场缺乏信心，须留意市场变化，若推出后反应不佳，便有其他解读，对市场亦非好事，现时「市场胃口唔系咁好」，本季主要靠其他来源的供应，不推住宅用地是合适的。今
2024-01-05 00:00:00社论 更多
卖地计划住宅零供应 官商博弈新常态
港府公布今个财政年度最后一季卖地计划，今季不会推售住宅和商业用地，只推出元朗一幅工业用地。当局强调考虑到市况和其他因素才作出这个决定，但从之前6幅地皮流标，以至北部都会区6宗原址换地个案告吹，背后关键原因涉及卖地底价和农地补地价多寡的角力，预示政府与发展商博弈成了新常态。角力由标价延至北都补地价 当局今季停售住宅和商业用地，令人感到有点意外。政府原先计划在今个财政年度推出12幅住宅地、3幅商业用地和3幅工业地，结果只售出3幅住宅地累计约73亿元，连同修订地契补地价收入约50亿元，合共123亿元，远低于原先预估的卖地收入目标850亿元。面对库房收入大减，财赤增加，理论上政府有必要在最后一季
港闻 更多
「市场无胃口」今季停卖住宅地
楼市受到息口因素困扰未散，楼价持续下滑，发展局昨日公布本财政年度最后一季卖地计划，受到去年6住宅用地「流标」影响，加上楼市未摆脱息口困扰，本季暂停推出住宅及商业用地，仅推出位于元朗工业地招标，为自2011年主动恢复「按季」卖地后，近13年首个季度缺乏住宅用地供应，发展局称由于市场投地气氛淡静，暂不推出住宅地是合适的，但本财政年度整体住宅供应已接近年初预测的1.29万伙。发展局局长甯汉豪表示，由于近期投地较为淡静，本季将不会推出住宅用地，并非对市场缺乏信心，须留意市场变化，若推出后反应不佳，便有其他解读，对市场亦非好事，现时「市场胃口唔系咁好」，本季主要靠其他来源的供应，不推住宅用地是合适的。今
黎亲督「重光团队」也是幕后金主
壹传媒创办人黎智英与《苹果日报》3间相关公司涉串谋勾结外国势力案昨踏入第6日审讯，控方开案陈词指出，黎智英与私人助手Mark Simon、陈梓华、李宇轩、「揽炒巴」刘祖廸等人串谋透过「重光团队」作为平台，不断请求英美日及欧洲各国制裁中国及香港。黎智英是整件事件的幕后主脑及金主、精神领袖及最高指挥，他在2013年至2020年分86次支付Mark Simon逾1.18亿港元，其中逾9300万元分发予泛民阵营政党及政治人物，亦捐款了约2.5万美元给「香港监察」。另黎智英发文表示拜登应该保持特朗普制裁中共的政策，倡导「揽抄」议程，鼓励民众继续抵抗中央及香港政府。案件押后至下周一再续，预计控方将读出
教育 更多
内地港人校百生获保送考文凭试
中学文凭试将在4月开考，今年首次有内地港人子弟学校的考生获保送来港，以「学校考生」身份参加文凭试，应考笔试、口试和实习考试。考试及评核局昨回覆本报查询时透露，将有约110名合资格学生获保送报考文凭试。大湾区考场酝酿多时，至今仍未能成事，教育局早前曾透露有内地学校申请成为试场，考评局昨回覆查询时则称，在内地开设试场的建议仍有待进一步研究。考评局去年公布，接纳深圳香港培侨书院龙华信义学校、广州暨大港澳子弟学校两间港人子弟学校成为文凭试的「与考学校」，可保送学生以学校考生身份应考。考评局昨回覆本报查询时表示，两间学校今年合共约110名中六生，获保送应考文凭试。学生将在下月初获发准考证，应考时须到
中大学者黄锦辉 获圣方济各人文科技奖
拟升格为私立大学的明爱专上学院，昨举行第2届圣方济各人文科技奖颁奖典礼（见图），得奖者包括美国杜克大学教授毛里齐奥．福特（Maurizio Forte）、中文大学工程学院副院长黄锦辉，城市大学教授许煜则获颁嘉许状。黄锦辉对获奖感到荣幸，形容是对他过去30多年推动自然语言及中文讯息处理研究的认可，他又透露正研究结合AI的事实核查技术，冀提高网上资讯可信度。 有「Wisers之父」之称的黄锦辉获颁语言范畴奖，他表示：「奖项肯定了我在自然语言处理（NLP）研究上所作出的贡献。」黄锦辉把NLP技术引入华文社会，早于上世纪90年代带领研究项目，把报章内容转化成网上资源库，令慧科讯业（Wisers）
地产 更多
荟鸣低开抢攻每尺1.53万应市
踏入新一年仅数天，即有全新项目抢出推售，惟发展商仍未能摆脱低价出击，宏安地产黄大仙荟鸣昨日公布首张价单，成为今年首个开价的全新盘，项目首批推出50伙，折实平均尺价15326元，低同位于东九龙区新盘有逾10%的折让，折实售价由338万起，更为九龙区近2年次低入场费的新盘，料最快下周末进行首轮销售。荟鸣昨日推出首张50伙价单，面积由200至356方尺，涵盖2伙开放式，26伙1房户及22伙2房单位，是次未有推出顶层连天台特色户，价单售价484万至824.9万，价单尺价由20360元至27260元，计算发展商提供的最高30%折扣后，折实平均尺价15326元。 黄大仙已有最少5年缺乏新盘供应，若与
细价屋苑连环录蚀让成交
尽管二手楼市交投有所增加，然而楼价未见起色，准买家入市态度普遍审慎，不少业主愿意增加减价空间沽货，以致二手市场不仅以减价盘主导，部分细价屋苑如荃湾荃德花园及长沙湾荟悦等，更连录得蚀让成交个案。利嘉阁分行联席董事许喜龙表示，荃湾荃德花园B座中层B室，面积约340方尺，属2房间隔，原本叫价400万放售，日前以370万沽出，尺价约10882元，较市价低10%。据悉，原业主于2018年以453万买入单位，是次转手帐面蚀让约83万。荃德花园2房户低10%沽 美联分行高级营业经理顾耀彬表示，屯门南浪海湾3座高层G室，面积594方尺，属2房间隔，议价后以686.8万售予区内用家，尺价约11562元，属
财经 更多
强积金去年报捷 人均赚8000元
过去1年市况甚为波动，但强积金却成功为打工仔带来好消息，去年强积金不再亏本，更是3年来首度录得正回报。积金局公布，2023年强积金录得3.5%正回报。强积金研究机构积金评级数据显示，强积金12月份投资收益约242亿元，以469万名「打工仔」计算，每人帐面平均赚5200元；全年累计收益则约374亿元，即人均赚约8000元。而去年「懒人基金」旗下的核心累积基金突围而出，回报逾14%，较强积金整体市场全年回报高近3倍，而去年表现最好为美国股票基金，回报高达24%。积金局公布，全部6类强积金基金均录得正回报，当中混合资产基金的表现最好，达7.2%的正回报，其次为正回报达4.7%的债券基金，至于股票
Costco深圳开店撼山姆
港人近期掀北上消费潮，山姆超市亦成为必去景点，现在山姆迎来劲敌，因为全球第三大零售型、会员制仓储式连锁超市Costco（开市客）杀入深圳，将在本月12号正式开业，更与WeChat Pay HK合作推优惠抢客。本报记者直击开市客超市现场，货架已全部摆满货品，不但有网络热门商品2024龙年金条、戴森风筒和吸尘机、超大只草莓熊玩偶，亦有三文鱼、牛排等生鲜产品，惟价格待正式开业才能揭晓。零售业竞争之激烈如「神仙打架」。与山姆等同行相比，开市客常被人诟病不能提供线上购物渠道。不过，开市客中国大陆区总经理章曙蕴透露，线上购物将于年内开放试运行，新进展将在过完农历新年后公布。章曙蕴又表示，深圳经济实力强
娱乐 更多
子华忆接许冠文电话以为电骗
许冠文、黄子华、卫诗雅及周家怡等昨（4日）在大埔出席英皇电影《破．地狱》开镜拜神仪式，两大笑匠继32年前的《神算》后再度合作，子华形容是奇迹，大爆当年接获许冠文亲自致电邀合作时以为电骗；已4年没拍戏的许冠文笑言今次等到好剧本，最大挑战是体能。英皇老板杨受成博士昨现身支持，许冠文指与子华的缘份源于《神算》，笑指当年度剧本度到想自杀，听人说黄子华有很多桥，于是问了他的电话打给他，但当时不知他想做明星，否则就不会找黎明演出，黄子华笑说：「我用了30几年告诉他，我都是有虚荣感，其实当年收到他的电话还以为是骗案，谁想到许冠文会亲自打电话给我，今日又可以一起演戏，简直是奇迹。」每日开工挑战体能子华透露电影
井上真央斩断与松本润「孽缘」
松本润与井上真央自2005年合演日版《流星花园》以来，一直被剧迷视为现实版的道明寺与杉菜，绯闻传足18年。但日前真央上明石家秋刀鱼主持的新年特备节目时，就首度亲口回应这段绯闻。日前明石家在新年节目上直接问真央：「你不打算结婚吗？」真央即时否认有结婚打算，更笑言：「我在网络上已经结过好几次婚了。」事实上，她与松本润早已被视为「国民情侣」，几乎每年都会传出2人婚讯。真央坦言：「如果你没否认，大家就会当你默认，常有人对我说『恭喜』，实际上却是甚么也没有。」明石家再追问：「真的甚么也没有？」真央答道：「真的没有，不过现在说出来，感觉很爽快。」真央与松本润自2005年合演日剧《流星花园》，就被粉丝视为绝
体育 更多
主动受访谈转会 麦总5月定去向
巴黎圣日耳门周三在主场出战法国冠军杯，如愿以2:0击败图卢兹摘下季内首个锦标，但叫人意外的是射手基利安麦巴比赛后罕有地主动接受访问，就季尾约满有传正与皇家马德里洽谈合约一事作出回应。他矢言仍未考虑前途问题，更预告到5月才有定案。过去10年9夺法国冠军杯（前称法国超级杯）的圣日耳门，以去届法甲冠军身份，在主场王子球场斗上季法国足总杯盟主图卢兹，最终凭锋将李康仁和基利安麦巴比上半场各入一球，轻松赢2:0完成捧杯任务。今仗战情略为平淡，高潮反而在赛后出现，向来甚少主动接受访问的麦巴比，居然主动走到记者采访区回答记者的提问，先谈及夺季内首冠心情：「很高兴以奖杯迎接新一年。」领圣日耳门赢法冠杯 这
「千禧后」闪耀香港网球赛
两位「千禧后」球手国家队的商竣程及法国的费尔斯，今日在「中银香港网球公开赛」8强进行艰难任务；18岁的国家新星将对世界排名18的迪亚科尔，19岁的费尔斯将挑战世界第5的卢比利夫或外围赛球手保迪的胜方。 以「外卡」参赛的商竣程谈到对手迪亚科尔，他说：「迪亚科尔是力量型球手，无论正手、反手都打得很大力，我希望集中打出自己的技术，尝试以速度取胜，以及保持稳定发挥。」商竣程在头两圈比赛分别爆冷击败世界排名33的迪亚利及50位的云迪桑普。 法国的费尔斯去年被选为ATP巡回赛最佳新人，现世界排名36的他昨以7:5、7:5胜瑞士的侯素拿，跻身今日8强。
国际 更多
日航机师未觉飞机起火 需空服员通报
日本东京都羽田机场周二发生日航（JAL）客机与海上保安厅运输机相撞的事故，日航周三透露更多疏散细节，指驾驶舱中的机师起初未察觉到飞机起火，需空服员向他们通报。另外，由于机舱后方的内部通话设备故障，该处的空服员联络不上驾驶舱，便自行决定打开紧急出口舱门，引导乘客逃出飞机。根据无线通讯录音，机场控制塔人员与日航客机的机师，在两机相撞前均未察觉海保飞机在跑道上。日航空中巴士A-350客机周二从北海道札幌新千岁机场出发，于下午5时47分左右于羽田机场着陆，随后在跑道上与海保厅定翼机相撞起火燃烧，滑行约1公里后停止。客机载有379人（367名乘客和12名机组人员），全部安全疏散，海保机则有5名男机组人员
地震84人死 岸田暂拒海外救援
日本石川县能登半岛元旦日7.6级强震第4天，死亡人数增至84，另有179人失踪及404人受伤，灾区部分民众缺水少粮。不过，日本首相岸田文雄表示，现阶段不接受外国救援。 黄金72小时的救援时间在周四傍晚届满，灾区仍在加紧搜寻幸存者。轮岛市及珠洲市陆路交通中断及通讯不畅，救援工作遇阻。由于周三起下雨，地质灾害风险上升。石川县轮岛市至少有40至50宗居民被压及被困报告，珠洲市不少被毁房屋完全垮塌，救援人员扒开废墟寻找失踪者线索。石川县、富山县及新舄县共有223栋建物全倒或半倒。 首相岸田文雄指示尽快抢修公路，把物资顺利送达疏散点。 轮岛市灾后唯一营业的超市，周三有居民在雨中撑伞排起长队。一名
中国 更多
柯文哲批蓝营打「弃保」牌
国民党企图打「弃保」牌？台湾大选进入投票前倒数第8日，国民党副候选人赵少康前日（3日）表示，若胜选将可找民众党候选人柯文哲、鸿海创办人郭台铭等一起讨论内阁人事组成，国民党候选人侯友宜昨天也表示联合政府势在必行。柯文哲昨日则回呛称，国民党没有正直诚信，「现在玩的把戏就是为『弃保』铺陈」。早前多项封关民调显示，以民进党正副候选人赖清德和萧美琴组成的「赖萧配」，约领先国民党「侯康配」大约3%，差距微弱。台湾大选将于13日举行。「弃保」是台湾选举中的常见策略，当一方候选人担忧己方选票可能被瓜分时，就会喊出「弃保」口号，呼吁选民让选票价值最大化，将票集中投给更可能当选者。直指国民党太计算权谋 国民党副
绿营指大陆「介选」 国台办：惯性栽赃甩锅
台湾大选进入冲刺阶段，民进党立委候选人罗致政却陷入不雅视频疑云。对于民进党大选候选人赖清德祭出的「大陆介选」理由，大陆国台办昨日指出，这是民进党习惯性栽赃甩锅，此类「奥步」（烂招）用多只会贻笑世人。「用多了只会贻笑世人」 台媒此前报道，网上流传疑似民进党新北立委候选人罗致政的不雅视频，并称罗致政2017年曾两度与女助理粘佩莹到酒店开房，在房内留了3个多小时。 罗致政回应称，该片深伪造假，片中人不是他，此事意在影响选举结果，他已向新北市调查处告发。赖清德亦公开表示，这是典型的大陆国安部、解放军骇客手法，大陆介入选举是「无所不用其极」。 国台办发言人陈斌华昨天批评，攻击抹黑大陆是民进党在
