「市場無胃口」今季停賣住宅地
樓市受到息口因素困擾未散，樓價持續下滑，發展局昨日公布本財政年度最後一季賣地計劃，受到去年6住宅用地「流標」影響，加上樓市未擺脫息口困擾，本季暫停推出住宅及商業用地，僅推出位於元朗工業地招標，為自2011年主動恢復「按季」賣地後，近13年首個季度缺乏住宅用地供應，發展局稱由於市場投地氣氛淡靜，暫不推出住宅地是合適的，但本財政年度整體住宅供應已接近年初預測的1.29萬伙。發展局局長甯漢豪表示，由於近期投地較為淡靜，本季將不會推出住宅用地，並非對市場缺乏信心，須留意市場變化，若推出後反應不佳，便有其他解讀，對市場亦非好事，現時「市場胃口唔係咁好」，本季主要靠其他來源的供應，不推住宅用地是合適的。今
2024-01-05 00:00:00社論 更多
賣地計劃住宅零供應 官商博弈新常態
港府公布今個財政年度最後一季賣地計劃，今季不會推售住宅和商業用地，只推出元朗一幅工業用地。當局強調考慮到市況和其他因素才作出這個決定，但從之前6幅地皮流標，以至北部都會區6宗原址換地個案告吹，背後關鍵原因涉及賣地底價和農地補地價多寡的角力，預示政府與發展商博弈成了新常態。角力由標價延至北都補地價 當局今季停售住宅和商業用地，令人感到有點意外。政府原先計劃在今個財政年度推出12幅住宅地、3幅商業用地和3幅工業地，結果只售出3幅住宅地累計約73億元，連同修訂地契補地價收入約50億元，合共123億元，遠低於原先預估的賣地收入目標850億元。面對庫房收入大減，財赤增加，理論上政府有必要在最後一季
港聞 更多
「市場無胃口」今季停賣住宅地
樓市受到息口因素困擾未散，樓價持續下滑，發展局昨日公布本財政年度最後一季賣地計劃，受到去年6住宅用地「流標」影響，加上樓市未擺脫息口困擾，本季暫停推出住宅及商業用地，僅推出位於元朗工業地招標，為自2011年主動恢復「按季」賣地後，近13年首個季度缺乏住宅用地供應，發展局稱由於市場投地氣氛淡靜，暫不推出住宅地是合適的，但本財政年度整體住宅供應已接近年初預測的1.29萬伙。發展局局長甯漢豪表示，由於近期投地較為淡靜，本季將不會推出住宅用地，並非對市場缺乏信心，須留意市場變化，若推出後反應不佳，便有其他解讀，對市場亦非好事，現時「市場胃口唔係咁好」，本季主要靠其他來源的供應，不推住宅用地是合適的。今
黎親督「重光團隊」也是幕後金主
壹傳媒創辦人黎智英與《蘋果日報》3間相關公司涉串謀勾結外國勢力案昨踏入第6日審訊，控方開案陳詞指出，黎智英與私人助手Mark Simon、陳梓華、李宇軒、「攬炒巴」劉祖廸等人串謀透過「重光團隊」作為平台，不斷請求英美日及歐洲各國制裁中國及香港。黎智英是整件事件的幕後主腦及金主、精神領袖及最高指揮，他在2013年至2020年分86次支付Mark Simon逾1.18億港元，其中逾9300萬元分發予泛民陣營政黨及政治人物，亦捐款了約2.5萬美元給「香港監察」。另黎智英發文表示拜登應該保持特朗普制裁中共的政策，倡導「攬抄」議程，鼓勵民眾繼續抵抗中央及香港政府。案件押後至下周一再續，預計控方將讀出
教育 更多
內地港人校百生獲保送考文憑試
中學文憑試將在4月開考，今年首次有內地港人子弟學校的考生獲保送來港，以「學校考生」身份參加文憑試，應考筆試、口試和實習考試。考試及評核局昨回覆本報查詢時透露，將有約110名合資格學生獲保送報考文憑試。大灣區考場醞釀多時，至今仍未能成事，教育局早前曾透露有內地學校申請成為試場，考評局昨回覆查詢時則稱，在內地開設試場的建議仍有待進一步研究。考評局去年公布，接納深圳香港培僑書院龍華信義學校、廣州暨大港澳子弟學校兩間港人子弟學校成為文憑試的「與考學校」，可保送學生以學校考生身份應考。考評局昨回覆本報查詢時表示，兩間學校今年合共約110名中六生，獲保送應考文憑試。學生將在下月初獲發准考證，應考時須到
中大學者黃錦輝 獲聖方濟各人文科技獎
擬升格為私立大學的明愛專上學院，昨舉行第2屆聖方濟各人文科技獎頒獎典禮（見圖），得獎者包括美國杜克大學教授毛里齊奧．福特（Maurizio Forte）、中文大學工程學院副院長黃錦輝，城市大學教授許煜則獲頒嘉許狀。黃錦輝對獲獎感到榮幸，形容是對他過去30多年推動自然語言及中文訊息處理研究的認可，他又透露正研究結合AI的事實核查技術，冀提高網上資訊可信度。 有「Wisers之父」之稱的黃錦輝獲頒語言範疇獎，他表示：「獎項肯定了我在自然語言處理（NLP）研究上所作出的貢獻。」黃錦輝把NLP技術引入華文社會，早於上世紀90年代帶領研究項目，把報章內容轉化成網上資源庫，令慧科訊業（Wisers）
地產 更多
薈鳴低開搶攻每呎1.53萬應市
踏入新一年僅數天，即有全新項目搶出推售，惟發展商仍未能擺脫低價出擊，宏安地產黃大仙薈鳴昨日公布首張價單，成為今年首個開價的全新盤，項目首批推出50伙，折實平均呎價15326元，低同位於東九龍區新盤有逾10%的折讓，折實售價由338萬起，更為九龍區近2年次低入場費的新盤，料最快下周末進行首輪銷售。薈鳴昨日推出首張50伙價單，面積由200至356方呎，涵蓋2伙開放式，26伙1房戶及22伙2房單位，是次未有推出頂層連天台特色戶，價單售價484萬至824.9萬，價單呎價由20360元至27260元，計算發展商提供的最高30%折扣後，折實平均呎價15326元。 黃大仙已有最少5年缺乏新盤供應，若與
細價屋苑連環錄蝕讓成交
儘管二手樓市交投有所增加，然而樓價未見起色，準買家入市態度普遍審慎，不少業主願意增加減價空間沽貨，以致二手市場不僅以減價盤主導，部分細價屋苑如荃灣荃德花園及長沙灣薈悅等，更連錄得蝕讓成交個案。利嘉閣分行聯席董事許喜龍表示，荃灣荃德花園B座中層B室，面積約340方呎，屬2房間隔，原本叫價400萬放售，日前以370萬沽出，呎價約10882元，較市價低10%。據悉，原業主於2018年以453萬買入單位，是次轉手帳面蝕讓約83萬。荃德花園2房戶低10%沽 美聯分行高級營業經理顧耀彬表示，屯門南浪海灣3座高層G室，面積594方呎，屬2房間隔，議價後以686.8萬售予區內用家，呎價約11562元，屬
財經 更多
強積金去年報捷 人均賺8000元
過去1年市況甚為波動，但強積金卻成功為打工仔帶來好消息，去年強積金不再虧本，更是3年來首度錄得正回報。積金局公布，2023年強積金錄得3.5%正回報。強積金研究機構積金評級數據顯示，強積金12月份投資收益約242億元，以469萬名「打工仔」計算，每人帳面平均賺5200元；全年累計收益則約374億元，即人均賺約8000元。而去年「懶人基金」旗下的核心累積基金突圍而出，回報逾14%，較強積金整體市場全年回報高近3倍，而去年表現最好為美國股票基金，回報高達24%。積金局公布，全部6類強積金基金均錄得正回報，當中混合資產基金的表現最好，達7.2%的正回報，其次為正回報達4.7%的債券基金，至於股票
Costco深圳開店撼山姆
港人近期掀北上消費潮，山姆超市亦成為必去景點，現在山姆迎來勁敵，因為全球第三大零售型、會員制倉儲式連鎖超市Costco（開市客）殺入深圳，將在本月12號正式開業，更與WeChat Pay HK合作推優惠搶客。本報記者直擊開市客超市現場，貨架已全部擺滿貨品，不但有網絡熱門商品2024龍年金條、戴森風筒和吸塵機、超大隻草莓熊玩偶，亦有三文魚、牛排等生鮮產品，惟價格待正式開業才能揭曉。零售業競爭之激烈如「神仙打架」。與山姆等同行相比，開市客常被人詬病不能提供線上購物渠道。不過，開市客中國大陸區總經理章曙蘊透露，線上購物將於年內開放試運行，新進展將在過完農曆新年後公布。章曙蘊又表示，深圳經濟實力強
娛樂 更多
子華憶接許冠文電話以為電騙
許冠文、黃子華、衛詩雅及周家怡等昨（4日）在大埔出席英皇電影《破．地獄》開鏡拜神儀式，兩大笑匠繼32年前的《神算》後再度合作，子華形容是奇蹟，大爆當年接獲許冠文親自致電邀合作時以為電騙；已4年沒拍戲的許冠文笑言今次等到好劇本，最大挑戰是體能。英皇老闆楊受成博士昨現身支持，許冠文指與子華的緣份源於《神算》，笑指當年度劇本度到想自殺，聽人說黃子華有很多橋，於是問了他的電話打給他，但當時不知他想做明星，否則就不會找黎明演出，黃子華笑說：「我用了30幾年告訴他，我都是有虛榮感，其實當年收到他的電話還以為是騙案，誰想到許冠文會親自打電話給我，今日又可以一起演戲，簡直是奇蹟。」每日開工挑戰體能子華透露電影
井上真央斬斷與松本潤「孽緣」
松本潤與井上真央自2005年合演日版《流星花園》以來，一直被劇迷視為現實版的道明寺與杉菜，緋聞傳足18年。但日前真央上明石家秋刀魚主持的新年特備節目時，就首度親口回應這段緋聞。日前明石家在新年節目上直接問真央：「你不打算結婚嗎？」真央即時否認有結婚打算，更笑言：「我在網絡上已經結過好幾次婚了。」事實上，她與松本潤早已被視為「國民情侶」，幾乎每年都會傳出2人婚訊。真央坦言：「如果你沒否認，大家就會當你默認，常有人對我說『恭喜』，實際上卻是甚麼也沒有。」明石家再追問：「真的甚麼也沒有？」真央答道：「真的沒有，不過現在說出來，感覺很爽快。」真央與松本潤自2005年合演日劇《流星花園》，就被粉絲視為絕
體育 更多
主動受訪談轉會 麥總5月定去向
巴黎聖日耳門周三在主場出戰法國冠軍盃，如願以2:0擊敗圖盧茲摘下季內首個錦標，但叫人意外的是射手基利安麥巴比賽後罕有地主動接受訪問，就季尾約滿有傳正與皇家馬德里洽談合約一事作出回應。他矢言仍未考慮前途問題，更預告到5月才有定案。過去10年9奪法國冠軍盃（前稱法國超級盃）的聖日耳門，以去屆法甲冠軍身份，在主場王子球場鬥上季法國足總盃盟主圖盧茲，最終憑鋒將李康仁和基利安麥巴比上半場各入一球，輕鬆贏2:0完成捧盃任務。今仗戰情略為平淡，高潮反而在賽後出現，向來甚少主動接受訪問的麥巴比，居然主動走到記者採訪區回答記者的提問，先談及奪季內首冠心情：「很高興以獎盃迎接新一年。」領聖日耳門贏法冠盃 這
「千禧後」閃耀香港網球賽
兩位「千禧後」球手國家隊的商竣程及法國的費爾斯，今日在「中銀香港網球公開賽」8強進行艱難任務；18歲的國家新星將對世界排名18的迪亞科爾，19歲的費爾斯將挑戰世界第5的盧比利夫或外圍賽球手保迪的勝方。 以「外卡」參賽的商竣程談到對手迪亞科爾，他說：「迪亞科爾是力量型球手，無論正手、反手都打得很大力，我希望集中打出自己的技術，嘗試以速度取勝，以及保持穩定發揮。」商竣程在頭兩圈比賽分別爆冷擊敗世界排名33的迪亞利及50位的雲迪桑普。 法國的費爾斯去年被選為ATP巡迴賽最佳新人，現世界排名36的他昨以7:5、7:5勝瑞士的侯素拿，躋身今日8強。
國際 更多
日航機師未覺飛機起火 需空服員通報
日本東京都羽田機場周二發生日航（JAL）客機與海上保安廳運輸機相撞的事故，日航周三透露更多疏散細節，指駕駛艙中的機師起初未察覺到飛機起火，需空服員向他們通報。另外，由於機艙後方的內部通話設備故障，該處的空服員聯絡不上駕駛艙，便自行決定打開緊急出口艙門，引導乘客逃出飛機。根據無線通訊錄音，機場控制塔人員與日航客機的機師，在兩機相撞前均未察覺海保飛機在跑道上。日航空中巴士A-350客機周二從北海道札幌新千歲機場出發，於下午5時47分左右於羽田機場着陸，隨後在跑道上與海保廳定翼機相撞起火燃燒，滑行約1公里後停止。客機載有379人（367名乘客和12名機組人員），全部安全疏散，海保機則有5名男機組人員
地震84人死 岸田暫拒海外救援
日本石川縣能登半島元旦日7.6級強震第4天，死亡人數增至84，另有179人失蹤及404人受傷，災區部分民眾缺水少糧。不過，日本首相岸田文雄表示，現階段不接受外國救援。 黃金72小時的救援時間在周四傍晚屆滿，災區仍在加緊搜尋倖存者。輪島市及珠洲市陸路交通中斷及通訊不暢，救援工作遇阻。由於周三起下雨，地質災害風險上升。石川縣輪島市至少有40至50宗居民被壓及被困報告，珠洲市不少被毁房屋完全垮塌，救援人員扒開廢墟尋找失蹤者線索。石川縣、富山縣及新潟縣共有223棟建物全倒或半倒。 首相岸田文雄指示盡快搶修公路，把物資順利送達疏散點。 輪島市災後唯一營業的超市，周三有居民在雨中撐傘排起長隊。一名
中國 更多
柯文哲批藍營打「棄保」牌
國民黨企圖打「棄保」牌？台灣大選進入投票前倒數第8日，國民黨副候選人趙少康前日（3日）表示，若勝選將可找民眾黨候選人柯文哲、鴻海創辦人郭台銘等一起討論內閣人事組成，國民黨候選人侯友宜昨天也表示聯合政府勢在必行。柯文哲昨日則回嗆稱，國民黨沒有正直誠信，「現在玩的把戲就是為『棄保』鋪陳」。早前多項封關民調顯示，以民進黨正副候選人賴清德和蕭美琴組成的「賴蕭配」，約領先國民黨「侯康配」大約3%，差距微弱。台灣大選將於13日舉行。「棄保」是台灣選舉中的常見策略，當一方候選人擔憂己方選票可能被瓜分時，就會喊出「棄保」口號，呼籲選民讓選票價值最大化，將票集中投給更可能當選者。直指國民黨太計算權謀 國民黨副
綠營指大陸「介選」 國台辦：慣性栽贓甩鍋
台灣大選進入衝刺階段，民進黨立委候選人羅致政卻陷入不雅視頻疑雲。對於民進黨大選候選人賴清德祭出的「大陸介選」理由，大陸國台辦昨日指出，這是民進黨習慣性栽贓甩鍋，此類「奧步」（爛招）用多只會貽笑世人。「用多了只會貽笑世人」 台媒此前報道，網上流傳疑似民進黨新北立委候選人羅致政的不雅視頻，並稱羅致政2017年曾兩度與女助理粘珮瑩到酒店開房，在房內留了3個多小時。 羅致政回應稱，該片深偽造假，片中人不是他，此事意在影響選舉結果，他已向新北市調查處告發。賴清德亦公開表示，這是典型的大陸國安部、解放軍駭客手法，大陸介入選舉是「無所不用其極」。 國台辦發言人陳斌華昨天批評，攻擊抹黑大陸是民進黨在
