二手预约睇楼量稍回软

发展商提速推盘，并且采取低开策略，抢占市场购买力，屋苑问盘量减少，连带睇楼量亦跟随下降。综合各大物业代理数据显示，各大指标屋苑周六及日预约睇楼量，按周下跌1.2%至3.2%。

中原数据显示，10大屋苑周六及日录约419组睇楼预约，按周下跌3.2%。利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约1215组，按周下跌1.2%。不过，美联统计则指出，15个指标屋苑周六及日预约睇楼量录约596组，按周上升约2.6%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新一份《施政报告》为楼市打下强心针，全方位激活楼市，发展商乘胜追击，抢去市场焦点，但相信待一手向隅客回流之后，二手交投会逐步回升。
租客838万买太古城

美联住宅部行政总裁布少明表示，新一份《施政报告》放宽住宅按揭，并且容许投资移民购入住宅物业，相信能吸引投资者入市。

与此同时，现时楼价尚在低位徘徊，加上美国减息、中央出招刺激楼市等众多利好因素，为楼市注入了活力。

即使发展商密锣紧鼓推盘，抢占市场购买力，然而销情料理想，有望带动整体楼市气氛向好，预约睇楼量进一步增加。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，新一份《施政报告》为楼市注入强心针，发展商急不及待加快推盘步伐，市场焦点向一手倾斜，以致周六及日指标屋苑预约睇楼量回落。
天晋尺价1.6万

祥益执行董事谢泽铭表示，新一份《施政报告》发表之后首个周六及日，屯门及天水围区预约睇楼量按周上升15%。

部分准买家因为放宽按揭成数及入息比率，更容易入市或可购入更高价物业，睇楼意欲增加。

事实上，政府推出一系列利好楼市措施，有助加强市民置业信心。中原分行经理潘浩其表示，太古城夏宫阁低层G室，面积580方尺，以838万沽出，尺价14448元。据了解，买家原为租客，见放宽按揭及银行减息，供楼负担减少，因此决定转租为买。

美联分行高级分区营业经理梁杰表示，将军澳天晋2期2B座低层C室，面积约648方尺，以1066万成交，尺价约16451元。

据了解，买家已持有天晋多个单位收租，留意到近年租金持续上升，加上新一份《施政报告》有助提振楼市，因此增购单位作收租用途。

利嘉阁高级分区董事黄永全表示，元朗朗庭园1座低层H室，面积约396方尺，单位原以410万放售，议价后以393.8万成交，尺价约9944元。据了解，买家为上车客，而原业主于2017年以约495万买入单位，现转售帐面蚀让约101.2万。