瑜悦暂收逾2600票超额51倍

在减息因素及《施政报告》推出利好楼市措施带动下，市场上一众全新盘接连登场。其中，长沙湾新盘瑜悦首2日开放示范单位参观，已吸引逾8000人次睇楼，并以年轻家庭及上车客为主，该盘暂收逾2600票，超额认购逾51倍，料短期内加推。

由华懋与市建局合作发展的长沙湾东京街新盘瑜悦，日前以折实平均尺价约14888元推出首批50伙后，随即吸引市场目光，而开放示位予公众参观以来更吸引不少睇楼客前往参观。
不乏收租投资客

华懋销售总监封海伦表示，瑜悦周五起开放示范单位予公众参观后，两日录逾8000人次参观；就现场所见，约7成参观人士为年轻家庭及上车客，当中不乏收租投资者，对于项目极近港铁站及实用开则感兴趣。截至昨日下午5时，项目录逾2600个意向登记，超额认购逾51倍，计划短期内加推。

昨日为开放示范单位予公众参观首个周末假期，就位于荃湾如心广场展销厅所见，吸引大批准买家趁假期到场参观，并以年轻人士为主，亦不乏家庭客，现场设有大型楼盘模型等资料，更吸引不少人士围观参观；而邻近一带有不少地产代理驻足捞客，整体气氛不俗。
计划短期内加推

瑜悦首批单位涉及50伙，面积由343至594方尺，涵盖1房至3房户型，当中包括34伙1房单位、13伙2房及3伙3房单位。首批价单定价由546万至1211万，价单尺价15918至20387元，扣除发展商提供最高16.75%折扣优惠计算，折实售价约454.54万至1008.15万，折实尺价约13252至16972元。该批单位折实平均尺价约14888元，创同区近8年推售新盘首批尺价的新低。

入场单位为7楼F室，面积343方尺，户型属1房连开放式厨房间隔，价单定价546万，价单尺价15918元，扣除折扣优惠后，折实售价约454.54万，折实尺价约13252元。定价最高为12楼A室，面积594方尺，价单定价1211万，价单尺价20387元，折实售价约1008.15万，折实尺价约16972元。

瑜悦位于东京街28号，为全港首个采用组装合成建筑法（MiC）的绿色建筑私人住宅项目，以可持续发展理念发展，合共提供198伙，面积312至594方尺，涵盖1房至3房单位，另有少量特色户，主打1房户涉约132伙，占整体单位数约67%。预计关键日期为2025年6月18日，楼花期约8个月。