地建会倡放宽投资移民准购住宅

新一份《施政报告》下周三出炉，楼市及土地房屋政策备受关注。香港地产建设商会（地建会）倡议放宽「新资本投资者入境计划」投资门槛，容许购买住宅物业纳入投资计划。会德丰地产梁志坚赞成放宽计划，以吸引外来人才留港落地生根；新地雷霆表示，增加计划弹性亦可令在港投资层面更广。

地建会昨日回覆《星岛》查询时表示，商会一直主张放宽「新资本投资者入境计划」（CIES）的投资规定，政府若然考虑放宽门槛让投资者可用资金投资私人住宅，将有助吸引更多专才、投资者来港作长远生活和发展，带动经济向前。
已递交土地房屋政策建议

地建会指出，商会早前已向行政长官李家超提交有关《施政报告》土地和房屋政策建议，现阶段商会暂时未能向外公布相关的内容细节。

会德丰地产主席梁志坚表示，赞成放宽「新资本投资者入境计划」的投资门槛，容许购买住宅物业纳入3000万元的投资中，建议在投资额中有约1000万元可以购买工商物业或住宅物业，由投资者自行决定，以吸引外来人才留港落地生根。

梁志坚指出，投资者带钱来本港投资做生意之馀，更有住屋需要，无论内地或海外专才来港都需要地方居住，故造就近期租金持续上升，故赞成放宽「新资本投资者入境计划」投资项目种类限制。

新地副董事总经理雷霆表示，建议住宅物业能纳入在「新资本投资者入境计划」投资移民申请人在港投资的类别中，将大大增加计划的弹性，亦可令在港投资层面更广。
林达民：周全配套留人才

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民指，若政府全心希望吸引外地高端人口来港发展，就应该提供「成套武功」，以周全配套方便外来人士融入香港，落地生根。他认为大部分外来人士初抵港都未必会贸然投资商业物业，来港后首要解决住屋问题，故建议放宽投资移民计划，将住宅物业纳入认可投资产品中。

资料显示，「新资本投资者入境计划」申请人须投资至少3000万元在合资格投资类别，当中300万元要投资政府规定组合，用以支持创科及重点行业等。当中，获许投资资产包括股票、债务证券、存款证及非住宅房地产等，涉资2700万元。其中，投资在非住宅房地产的资金上限为1000万元。