朗天苑及周边建社福设施 房委会申放宽地积比

今届政府致力为公营房屋居民提升幸福感，其中包括加强各类社福服务。房屋委员会向城市规划委员会提出申请，希望已被划作公营房屋用地的元朗朗天苑及周边用地，可进一步放宽建筑物高度及地积比率限制，以应付公屋社会福利设施的殷切需求。对比原本获批方案，新方案保持住宅单位数目不变，维持11940伙；主要变化为增建1幢非住用建筑物，用作商店及社福用途。
楼高约50层 全港最高屋邨

朗天苑是「居屋2023」其中一个屋苑，涉及3080伙。它及旁边的大型公屋项目坐落于原先的「元朗朗边中转屋」位置，预计共提供约11940伙；大厦楼高约47至52层，将会成为全港最高屋邨。城规会昨日起就房委会希望放宽该处地积比率的申请，供公众查阅收集意见，期限为本月29日。根据文件，元朗朗边丈量约份第122约地段第1768号和毗连政府土地，地盘原本受限于最高总地积比率6.5倍，以及建筑物高度限制的主水平基准以上155米。

房委会申请放宽地盘的最高总地积比率，由大纲核准图的6.5倍增加至整体7.16倍。整个项目分3期发展，第一期是正在兴建的朗天苑，地积比率由6.5倍增加至6.8倍。至于第二及第三期发展，房委会申请地积比率由6.5倍增加至7.3倍，以及略为放宽第二及第三期发展的建筑物高度限制由大纲核准图的主水平基准以上155米增加至主水平基准以上170米。

目前，即朗天苑的最高总地积比率6.8倍，已符合城规会在另一个规划申请，而最高建筑物高度亦符合大纲核准图内主水平基准以上155米的建筑物高度限制。房委会指，是项放宽限制申请，将可配合《2020年施政报告》的建议，于第二及第三期发展提供等同约该发展的5%总住用楼面面积的处所作社福用途。