会德丰底价7.28亿夺黄竹坑工厦

财团在旧楼并购及市区重建中向来扮演重要角色，由会德丰地产并购的黄竹坑合隆工业大厦，昨日举行公开强制拍卖程序，该公司以底价7.28亿投得，成功统一业权发展。发展商指，将会重建成新式商厦，涉及可建总楼面约11.75万方尺。
黄竹坑合隆工业大厦今年6月底获土地审裁处批出强拍令，底价为7.28亿。项目于昨日举行公开拍卖，由手持「1号牌」的会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀、在未有竞争对手下，成功统一业权发展，以可建总楼面计，每方尺楼面地价约6198元。
每方尺楼面约6198元

上述项目位于黄竹坑道52号，现址为一幢楼高13层的工厦，早于1971年落成入伙，至今楼龄约53年，该项目地盘面积7830方尺，若以地积比率约15倍重建发展，涉及可建总楼面约11.75万方尺。

黄竹坑合隆工业大厦邻近南湾如心酒店、毗邻港铁黄竹坑站，步行前往约2分钟步程，同时，邻近亦有多条巴士线行走，交通便利，极具重建价值。

黄光耀于拍卖会后表示，上述项目是集团今年首个购入的项目，未来将重建成新式工厂大厦，目前发展细节仍在研究当中。
黄光耀：不同方式增土储

由于区内商业配套渐成熟，而且集团总部已经迁至黄竹坑，未来希望在该区物色合适项目，集团亦会以不同方式增加土地储备。

降低强拍门槛条例草案早前已获立法会通过，黄光耀认为，降低强拍门槛可增加财团并购弹性，由于目前市况未明，加上现时息口高企，发展商会相对审慎，令年内申请强拍个案大减，若未来有合适项目，集团会继续参与强拍。

楼市方面，黄光耀说，市场要保持推盘动力，加上预期美国将减息，相信发展商会早着先机，不需要待美国落实减息后才加快推盘步伐，认为减息后会吸引用家及投资者入市。
今年购入首幅地皮

推盘方面，黄光耀透露，部署月内推售将军澳日出康城12期第2B座，下半年推出港岛种植道豪宅项目。至于龙翔道豪宅项目推迟落成时间，形容该项目属「慢工出细货」，料最快明年下半年落成。