新盘货尾 逾180伙连环吸客

新盘本月全新项目有待登场，发展商以推售货尾为主，踏入8月份首个周末，合共有逾180伙连环开售，最瞩目为旭日国际旗下屯门青山湾段大型临海新盘黄金海湾．意岚，于周日（4日）进行第3轮销售，共发售139伙，折实入场费约223万；亦有多个货尾盘减价增优惠吸客，长实沙田九肚名日．九肚山，减价15%至17%限量发售6伙；宏安地产已届现楼的旺角Larchwood亦大幅调低28%推售11伙。

黄金海湾．意岚首批以震撼价每尺9988元推售，上月20日首轮发售推出188伙即日沽清，并乘势加推新一批单位进行次轮销售，项目推售仅8天售逾300伙，成为上月的「卖楼王」，踏入8月份即进行新一轮销售。
先到先得发售

项目将于周日（4日）进行新一轮销售，尽推出4号价单全数139伙，是次以先到先得发售，以最高折扣12%计算，折实平均尺价11813元。

是次推售最平单位为5B座9楼H室，面积183方尺，属开放式间隔，单位附设有66方尺平台，折实入场费223.4万，尺价12208元；售价最高为5A座10楼C室，面积767方尺，属3房连套房间隔，折实售价993.6万，尺价12954元，整批单位折实售价在400万以下共有94伙，占逾67%，相信将成为买家争夺的目标。

长实近年频频将货尾单位减价清货，旗下位于沙田九肚名日．九肚山，发展商以1元购车位作招徕，并减价限量推售6伙货尾单位，减幅介乎15.9%至17.7%，面积1053至1213方尺，为3房及4房间隔，最平单位为1座16楼B室，连同1元购车位优惠后，折实售价1996.8万，尺价18963元。

减价清货楼盘尚有Larchwood，项目较早前加推全新7号价单，涉及25伙，并大增折扣至28%，折实平均尺价21299元，较去年6月发出的上一张价单折实平均尺价29465元，大幅调低28%，项目并推出价单上的11伙于今日进行发售，最平单位为17楼E室，面积202方尺，属开放式间隔，折实入场费388.8万，尺价19248元。
Larchwood入场费388万

万科香港旗下长沙湾连方II，亦于较早前发出新一张3号价单，涉及38伙，折实平均尺价约25494元，项目于今日发售20伙，当中包括2伙旧价单单位外，馀下18伙均属新价单单位，以最高折扣16%计算，最平单位为11楼S10室，面积259方尺，属1房间隔，折实入场费约626.4万，尺价24185元。