「在家工作」模式不可逆转 重返办公室比率减

据了解，写字楼空置率攀升是全球趋势，有指疫后「在家工作」模式不可逆转，令国际银行业务对写字楼租赁的需求减少，但相关情况未有大幅影响香港市场。

外国屡有传媒报道，滙丰有意削减全球办公室面积，亦计划缩小并搬离位于英国伦敦的总部。高力香港研究部主管李婉茵指，外国通勤时间长，许多公司在疫后维持弹性工作模式，继而令写字楼租用率下降。她举例，疫情前2019年第四季，英国伦敦及美国纽约曼克顿的写字楼空置率，分别只有5%和约10%，但参考今年第一季的数字，伦敦比率倍升至10%，而纽约曼克顿亦升至18%。

然而，根据仲量联行研究，自2023年以来，香港重返办公室工作的比率一直保持在90%至95%，相信在家工作并非影响香港市场的重大因素。仲量联行研究部资深董事锺楚如认为，香港写字楼的需求，很大程度上由高「重返办公室比率」支撑，而亚太区的相关比率同样很高，平均达85%。