寿臣山豪盘 南天第乘势出击

2024-08-02 00:00

东立地产陈玉成(左)表示,南天第频获查询,当中不少为内地背景人士。旁为名设计师梁志天。
东立地产陈玉成(左)表示,南天第频获查询,当中不少为内地背景人士。旁为名设计师梁志天。

一手新盘主导大市,豪宅新盘市况向好,近月大额成交不绝,东立地产旗下寿臣山超级洋房南天第亦趁势部署推售。发展商表示,项目开放示范单位供参观,并频获查询,当中更以内地背景准买家为主,现时项目已获洽商,亦有大手买家有意购入全数3座洋房。
东立地产地产部总监陈玉成表示,项目自7月开始软性宣传,随即接获几组买家有兴趣参观,现阶段已有数组准买家正在洽谈。由于项目仅设3间洋房,特别适合一家人或家族买齐三幢作为私人家族大宅,故不乏准买家有意一连购入项目全数洋房,认为有更高私隐度,更可考虑将其中一间用作娱乐屋。而且3间洋房中,两幢洋房已备有精致装潢及家具,客人可以随时入住。
陈玉成:准买家有意购全数洋房

陈玉成续称,自己从年初就笃定今年属「超级豪宅年」,翻查资料,在7月内市场上录约17单逾亿成交,对比6月约16宗有所增加。如以2月底政府全面撤辣作分界线,撤辣后5个月的逾亿元成交量比撤辣前5个月大增近4倍,可见豪宅市场在撤辣后急速升温。而以旗下项目为例子,有意洽谈的客人以内地背景客人占多数。预期下半年中国经济向好,以及香港大力推行吸引人才政策,如投资移民及引入大批内地专才来港等。在利好因素带领下,相信对下半年超级豪宅市场会是非常大的助力。

美联储局预告下月有机会减息,陈玉成认为,公司旗下楼盘主要为超级豪宅项目,事实上息率增减对超级豪宅市场没有大影响,但相信减息能对市场气氛有帮助,有助增加买家入市动力,即使美国9月落实减息,本港银行未必会跟随,始终上两次美国加息香港并没有跟加,预期要待明年初息口才有机会回落。
预计豪宅楼价趋升

陈玉成续称,楼市料继续趋两极化,由于细价至中价民生楼供应大,年内仍面对压力,楼价可能有8%至10%跌幅,至于超级豪宅则有截然不同的气氛,预计整体豪宅楼价呈上升趋势,并按地区有不同程度的升幅。而由于楼价回调,过去两至三年新盘买家有机会成为负资产,但基本上香港有大约50%以上住宅已完成供款,另外约10%至20%住宅只剩下少量贷款,相信负资产数字会相对企稳,并不会有太大升幅。

南天第是东立地产位于寿臣山道西11A号的豪华独立洋房项目,共提供3幢楼高3层的豪华独立洋房,面积介乎4004方尺至5132方尺,户型涵盖3房至4房的全套房设计,当中1号屋The MUSE面积最大,面积5132方尺,每幢独立洋房均附设约1795方尺至2794方尺花园、约877方尺至1209方尺天台及约1238方尺至1172方尺私人车库,具备完全独立入口,更罕有特设私家升降机贯通洋房3层,每幢独立洋房更分别拥有约15至20米长的私人泳池。

今年新盘大额成交不绝,尤以撤辣后显著上升,由3月起计,过去5个月造价逾1亿的新盘成交共录得约54宗,平均每月逾10宗成交,较1月及2月合计只有8宗逾1亿成交大相迳庭。

二手市场情况亦见理想,资料显示,山顶南区豪宅近月交投急升温,上月山顶道3幢洋房,刚以约8.6亿易手,尺价近6万;由本地老牌何氏家族持有的山顶种植道46号豪宅项目,亦以11亿易手,涉及约4幢洋房。

關鍵字

最新回应

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad