屋苑连环录减价成交

2024-07-29 00:00

新盘抢占市场购买力,部分业主愿意扩大议幅沽货,屋苑频录减价成交。
新盘抢占市场购买力,部分业主愿意扩大议幅沽货,屋苑频录减价成交。

新盘热销抢占市场购买力,部分业主愿意扩大议价空间沽货,屋苑频录减价成交。中原分行副区域营业经理伍锦基表示,沙田第一城23座高层A室,面积451方尺,单位今年3月以720万放售,最终减价170万或约24%,以550万售予单位租客,尺价约12195元,属市价成交。

据悉,原业主于2007年斥资约239.5万购入上述单位,持货17年转售,帐面获利310.5万,期内单位升值1.3倍。
沙田第一城550万售

美联分行区域经理吴伟文表示,粉岭荣辉中心3座极高层C室,面积约574方尺,3房间隔,单位早前以380万放售,最终以365万售出,尺价约6358元,属市价水平。

据了解,原业主早于1996年斥资98.5万购入上述单位,持货28年转售,帐面获利266.5万,期内单位升值逾2.7倍。

世纪21奇丰营业董事庄振耀表示,大围柏傲庄7A座低层A室,面积664方尺,2房间隔,单位放盘半年,原先叫价1400万,最终累减102万或7.3%,以1298万沽出,尺价约19548元,属市价成交。
柏傲庄每尺1.9万沽

资料显示,原业主是于2020年以1260万购入上述单位,持货逾3年转售,帐面仅获利38万,期内单位轻微升值3%。

区内代理透露,元朗采叶庭6座低层C室,面积658方尺,套3房间隔,单位以720万放盘不足一个星期,减价60万或约8.3%,获同屋苑买家以660万承接,尺价约10030元,属市价成交。

成交资料显示,原业主于2016年以600万购入单位,持货8年转售,帐面获利60万,期内单位升值约90%。

此外,居屋第二市场连环录成交。市场消息透露,旺角富荣花园最新录得2宗成交个案,其中8座低层F室,面积484方尺,2房间隔,以居二市场价462万易手,尺价约9545元。

至于另一伙售出单位,该屋苑11座中层E室,面积431方尺,属2房间隔,最新以居二市场价420万易手,尺价约9745元。

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