新盘沽逾千伙 按月弹升55%

7月份新盘市场表现再度回勇，中细价楼主导下，截至本月28日录约1046宗成交，不仅重越一千宗水平，并且较6月份录约671宗，大幅增加逾55%。其中，最瞩目为屯门青山湾段临海项目黄金海湾．意岚，过去短短9日累积售出310伙，撑起整体大市。
旭日国际发展的黄金海湾．意岚以震撼价开盘，随即掀起入票及认购潮。本月20日首轮销售188伙，接获逾7660张认购登记，超额逾39倍，首日售出全数可供发售单位。发展商打铁趁热，于过去周六次轮发售139伙，成功延续首轮旺势，截收8980票，超额逾63倍，首日售出119伙，占可供发售单位约86%，同时带动过去两日新盘录约145宗成交。
过去2日新盘沽145伙

项目昨日再连沽3伙，全数为开放式单位，其中售价最高为5B座19楼F室，面积313方尺，成交价331.9万，尺价10604元，另外2伙为第3座18楼K室及10楼J室，面积同为306方尺，成交价311.7万及306.3万，尺价分别约10186元及约10010元。连同最新售出的单位在内，过去短短9日累积售出310伙，成为7月份销售最佳新盘。
柏蔚森售出约269伙

值得留意的是，项目继续成为市场关注焦点，即使昨日天气欠佳，然而位于尖沙咀安达中心的展销厅，仍吸引不少市民趁周日前往参观。除年轻客之外，更不乏一家大细前往参观的家庭客，现场气氛不俗。

本月开售的全新项目，还有新世界及远东发展的启德柏蔚森，其中第一期柏蔚森I首轮销售198伙，首日售出超过90%单位，之后发展商趁势加推第三期柏蔚森III发售，首轮发售108伙、次轮发售53伙。总结过去16日，柏蔚森系列累积售出约269伙，成为本月新盘销售量亚军。

至于其他发展商，新地旗下屯门NOVO LAND第3B期、沙田珑珀山第1及第2期，以及天水围Wetland Seasons Bay第1至第3期等，本月至今暂时合共售出约86伙。

其中，NOVO LAND第3B期售出约48伙最多，合共套现超过2.3亿；珑珀山合共售出约16伙，涉及成交额合共逾3.23亿。
晓柏峰每尺1.8万沽

会德丰地产旗下项目，包括与港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS；与恒基、新世界及帝国集团合作发展的启德MIAMI QUAY I；以及与信和、会德丰地产、嘉华及爪哇合作发展的西九龙维港滙等，本月持续录得成交，暂时合共售出约36伙，当中以MIAMI QUAY I售出10伙最多，套现金额超过1.42亿，维港滙系列亦售约15伙，涉及金额超过4.17亿。

恒基旗下长沙湾晓柏峰、同区Belgravia Place第1期、启德THE HENLEY系列、旺角利奥坊系列及西营盘艺里坊．1号等，7月至今暂合共录约28宗成交。其中，晓柏峰暂售7伙，包括昨日售出的A座20楼A9室，面积185方尺，开放式间隔，成交价336.2万，尺价约18173元；Belgravia Place第1期本月暂售3伙，最新为1A座7楼15室，单位面积374方尺，2房间隔，昨日以674.49万成交，尺价约18034元。