黄金海湾．意岚 截收7660票

旭日国际发展的青山公路青山湾段大型临海新盘黄金海湾．意岚明天正式进行首轮开售，项目昨晚截票，单日新增逾1000票，令总入票超过7660票，以首轮销售188伙单位计算，超额认购逾39倍，成绩理想。据悉入票以上车客及家庭客为主，亦不乏投资者。
黄金海湾．意岚昨日晚上8时截票，结束为期9天的入票程序，最后一天入票尤其凌厉，单日录得逾1000票，发展商截票后公布，项目截收逾7660票，超额认购逾39倍。昨日最后一天收票，位于尖沙咀安达中心的展销厅，即使受天雨影响人流有所减少，但依然有准买家把握于截票前最后机会到场参观，现场气氛不俗。
现场气氛不俗

据区内代理表示，现时入票客源以上车客及小家庭为主，由于项目入场门槛低，故有不少外区客被价钱吸引，若成功抽到前筹，买到平价单位就选择进驻该区。发展商推售单位涵盖开放式至3房，其中开放式及1房单位就较受投资者欢迎，料入伙后租金回报率可达4厘，较其他基金或投资工具更为划算。至于2房及3房单位就吸引不少家庭客购入作换楼之选。此外，由于项目就近深圳，方便需要中港往返的客人，是次亦接获不少内地客入票。预计在大型新盘连续开售推动下，7月一手成交量能按月倍增。
明日分3组进行拣楼

根据销售安排，周六将设三个时段发售单位，最先拣楼为S组别，该组买家需为发展商指定公司的全职长期员工及获其邀请人士，以先到先得形式开售。其后A组别及B组别以抽签形式发售，其中A组买家需购入1间3房或选购2至5伙单位，至于最后进行拣楼的B组，每组买家可认购1至2伙。

黄金海湾．意岚推售至今累积推出2张价单，合共涉及219伙，首轮销售价单上的188伙，涵盖88伙开放式单位、54伙1房单位、41伙2房单位及5伙3房单位，定价由217.4万至799.5万，尺价由10122至13522元，发展商提供最高12%的折扣优惠，折实售价由184.2万至703.6万，折实尺价由8908至11900元，折实平均尺价约10209元。整批单位中合共有半数单位即约94伙折实售价在300万以内，买家只须付100元印花税，大大降低入市成本。

发售单位中，售价最平单位为5B座8楼K室，面积206方尺，属开放式单位，价单定价为217.4万，价单尺价10553元，折实入场费约184.2万，折实尺价约8942元。至于定价最高为3座10楼A室，面积653方尺，3房间隔，定价799.5万，尺价12243元，折实售价703.6万，折实尺价约10774元。

位于青山公路青山湾段18号的黄金海湾，分两期发展，共提供1323伙，一大特点为逾70%单位享有青山湾一带海景，由于临海而建，从项目步行至黄金泳滩仅需约2分钟，为住户提供海湾生活，为其他临海新盘难以媲美。

发展商率先推售的第1期黄金海湾．意岚共提供692伙，其中标准单位共有623伙，开放式单位共有约254伙，面积204至328方尺；1房就设154伙，面积300至355方尺，2房提供180伙，面积439至516方尺，至于3房单位就设35伙，面积653至767方尺。另有69伙特色单位，占项目约10%，包括涵盖连平台特色户及顶层连天台户。项目预计2025年11月21日落成入伙，楼花期约16个月。

项目亦夥拍中原推出置业优惠，中原地产新界西高级资深营业董事陈忠浩表示，黄金海湾．意岚明日展开首轮销售，相信首轮销售定会「一Q清袋」，该行亦为买家送上置业贺礼，开售当日经该行购入单位的首10名买家，可获赠价值8800元旅游礼券，优惠总值合共8.8万。