黃金海灣.意嵐 截收7660票
2024-07-19 00:00
黃金海灣.意嵐昨日晚上8時截票,結束為期9天的入票程序,最後一天入票尤其凌厲,單日錄得逾1000票,發展商截票後公布,項目截收逾7660票,超額認購逾39倍。昨日最後一天收票,位於尖沙咀安達中心的展銷廳,即使受天雨影響人流有所減少,但依然有準買家把握於截票前最後機會到場參觀,現場氣氛不俗。
現場氣氛不俗
據區內代理表示,現時入票客源以上車客及小家庭為主,由於項目入場門檻低,故有不少外區客被價錢吸引,若成功抽到前籌,買到平價單位就選擇進駐該區。發展商推售單位涵蓋開放式至3房,其中開放式及1房單位就較受投資者歡迎,料入伙後租金回報率可達4厘,較其他基金或投資工具更為划算。至於2房及3房單位就吸引不少家庭客購入作換樓之選。此外,由於項目就近深圳,方便需要中港往返的客人,是次亦接獲不少內地客入票。預計在大型新盤連續開售推動下,7月一手成交量能按月倍增。
明日分3組進行揀樓
根據銷售安排,周六將設三個時段發售單位,最先揀樓為S組別,該組買家需為發展商指定公司的全職長期員工及獲其邀請人士,以先到先得形式開售。其後A組別及B組別以抽籤形式發售,其中A組買家需購入1間3房或選購2至5伙單位,至於最後進行揀樓的B組,每組買家可認購1至2伙。
黃金海灣.意嵐推售至今累積推出2張價單,合共涉及219伙,首輪銷售價單上的188伙,涵蓋88伙開放式單位、54伙1房單位、41伙2房單位及5伙3房單位,定價由217.4萬至799.5萬,呎價由10122至13522元,發展商提供最高12%的折扣優惠,折實售價由184.2萬至703.6萬,折實呎價由8908至11900元,折實平均呎價約10209元。整批單位中合共有半數單位即約94伙折實售價在300萬以內,買家只須付100元印花稅,大大降低入市成本。
發售單位中,售價最平單位為5B座8樓K室,面積206方呎,屬開放式單位,價單定價為217.4萬,價單呎價10553元,折實入場費約184.2萬,折實呎價約8942元。至於定價最高為3座10樓A室,面積653方呎,3房間隔,定價799.5萬,呎價12243元,折實售價703.6萬,折實呎價約10774元。
位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣,分兩期發展,共提供1323伙,一大特點為逾70%單位享有青山灣一帶海景,由於臨海而建,從項目步行至黃金泳灘僅需約2分鐘,為住戶提供海灣生活,為其他臨海新盤難以媲美。
發展商率先推售的第1期黃金海灣.意嵐共提供692伙,其中標準單位共有623伙,開放式單位共有約254伙,面積204至328方呎;1房就設154伙,面積300至355方呎,2房提供180伙,面積439至516方呎,至於3房單位就設35伙,面積653至767方呎。另有69伙特色單位,佔項目約10%,包括涵蓋連平台特色戶及頂層連天台戶。項目預計2025年11月21日落成入伙,樓花期約16個月。
項目亦夥拍中原推出置業優惠,中原地產新界西高級資深營業董事陳忠浩表示,黃金海灣.意嵐明日展開首輪銷售,相信首輪銷售定會「一Q清袋」,該行亦為買家送上置業賀禮,開售當日經該行購入單位的首10名買家,可獲贈價值8800元旅遊禮券,優惠總值合共8.8萬。
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