柏蔚森I 即日火速沽约180伙

启德柏蔚森I昨首轮发售价单198伙，吸引大批准买家出席拣楼，该盘即日速沽约180伙，属近3年跑道住宅区首轮销量最高。当中有一名身为外公的欧生为孙女校网掷900万购3房，亦有外籍租客700万购2房；最大手买家豪掷2800万连购4伙海景户；柏蔚森III昨上楼书兼开价，首批单位涉72伙，折实入场价约427万起。

新世界及远东发展的启德柏蔚森I，以截收逾5150票超额认购逾25倍，属启德跑道区新盘首轮超额认购最高之势，昨首轮发售198伙价单单位。发展商指，截止昨晚8时首轮售出180伙，占首轮可售单位约91%，首批近沽清，属近3年跑道住宅区首轮销量最高项目，套现逾12.5亿。

昨售出单位当中所有可售海景3房、海景2房套及1房已全数沽清。当中S组录多组大手豪客购入3伙或以上，最大手买家斥资约2800万购入4伙标准海景2房户。由于向隅者众多，发展商将短期内加推以回应市场需求，该盘将于今日公布最新部署。
2800万购4伙海景户

就昨早9时许位于九龙湾展销厅现场所见，已有大批准买家到达售楼处排队轮候登记，现场室内设有三个分流区排队，由于首轮报到S组及A组人数众多，人龙已排出户外，目测户外排队人龙长约100米，气氛热闹。据代理透露，现场报到人士多元化，当中不乏国际投资者及专才用家，包括来自东南亚及欧洲的国际投资者及用家。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行准买家出席率理想，以用家为主占近7成，而投资者占3成。同时该盘备受内地客欢迎，有约3成为内地客。另外，市场憧憬美国减息机会大增，相信楼价第3季会重拾升轨，升幅估计约3%至5%，若美国落实减息，下半年楼价有机会升10%。
柏蔚森III上楼书兼开价

美联住宅部行政总裁布少明说，该行客源中，以九龙区客户为主，占约7成，新界区及港岛区客人，各占约1成半。项目亦吸引6成用家及4成投资者追捧，预计项目落成后尺租可达60元水平，租金回报率约3厘。另外，过往启德区楼盘主力军是内地客，然而该行有3成是内地客，本地客则有7成。
首批入场价约427万

据销售安排显示，项目细分3组进行拣楼，其中S组为大手组别，可优先拣楼，每组买家最少购买3伙，最多可购9伙；随后进行A组，每组买家可购最少1伙指定单位，最多可购3伙；最后拣楼为B组，买家可购1至2伙。

项目首轮发售的198伙价单单位，面积234至560方尺，涵盖1房至3房户。