柏蔚森III 暂收约5200票超购逾47倍
2024-07-18 00:00新世界及远东发展的启德柏蔚森乘1期首轮销售成绩理想,推出第3期柏蔚森III发售,发展商昨日落实推出价单上的108伙于周日(21日)进行首轮销售,项目截至昨日暂收逾5200票,超额认购逾47倍。
周日首轮销售108伙
新世界营业及市务(特别项目)总经理何家欣表示,柏蔚森III落实于周日进行首轮销售,推出价单上的108伙发售,折实入场费419.6万,折实尺价由16438元起。项目截至昨日下午2时,暂收入票已近5200票,当中包括柏蔚森I首轮向隅客重新入票的「复活票」,亦不乏新票源,以周日首轮发售108伙计算,超额认购逾47倍,于本周六下午六时截票。
何家欣续称,现时市场预期减息气氛升温,相信都会吸引不少买家以及提升市民入市信心,柏蔚森I首轮销售迄今累售185伙,主要为本地买家占60%,内地客及外籍客则占40%,同时都留意到柏蔚森III亦吸引不少大手客,占整体买家约为24%,故是次优化大手门槛,开售当日将分3组进行拣楼,大手组别S组,每组买家最少只须认购2伙,上限可购9伙。而随后进行的A组,每组买家最少认购1伙2房或3房户,上限可购2伙;最后进行的B组,每组买家可购1至2伙。
远东发展营业及市务总经理陈富强称,柏蔚森III周日首轮销售的188伙,面积223至666方尺,涵盖8伙3房户、56伙2房户及44伙1房户,以最高折扣18%计算,折实平均尺价18026元,整批单位计算最高折扣后,市值逾6.88亿。
S组买家上限可购9伙
推售单位售价最平为1座2楼K室,面积223方尺,附设有面积106方尺平台,折实入场费419.6万,尺价18816元;售价最高单位为1座8楼A室,面积666方尺,折实售价1417.8万,尺价21288元。
位于承富街2号的柏蔚森分3期发展共提供1305伙,是次推售的柏蔚森III提供264伙,面积223至666方尺,项目预计2025年8月底落成入伙,楼花期不足14个月。
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