内房上半年交楼139万套 龙头公司优势明显
2024-07-15 00:00
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬称,内地住房回归居住属性后,令房地产需求规模和需求结构出现明显变化,大量刚性需求转向购买二手住房,新开发商品住宅规模就会下降,存量房交易占比上升,令上半年交付数量减少,另外龙头房企中的大多企业受过去的过度扩张、债务压力大等影响,近年项目收缩幅度大于全国平均水平,拿地比重、销售占比均有较大幅度的减少,反而一些区域性品牌中小房企等的拿地占比提高。
冀「白名单」计划 政策加快落地
上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰表示,当前首要任务是要加快扩大「白名单」项目的覆盖,并大力支持保交房。他解释,加大机制保障和政策支持力度,才能更好助力市场企稳回升。自2009年以来,今年2月新建商品房销售面积中现房占比首次超过30%,且一直稳定在这个水平,较前两年的15%至20%的水平已有显著提升;今年1至5月全国商品住宅现房销售面累积计8239万平方米,按年增23.8%,反映在保障交付的情况下,新房市场需求潜力仍然较大,市民还是有购房意愿。
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