滙都沽近300伙套現約15億

泛海國際旗下元朗洪水橋住宅項目滙都，其中第1期滙都I銷情不俗，至今售出近300伙，套現接近15億。業界分析，主要原因是發展商以低於市價賣樓，現時項目售價屬北部都會區新盤中最低。

滙都I至今已經累積售出近300伙，買家中接近65%採用現金即供付款方法；若按類型劃分，以用家主導，佔約90%，而買家當中，約10%屬內地專才。
近65%買家採現金即供

發展商早前上載5號價單，合共涉及125伙，折實平均呎價約12075元，為現時北部都會區新盤中最低。以同區雨後及南屏匯為例，過去三個月成交的單位，平均呎價分別約14233元及15438元；天水圍Wetland Seasons Bay及屯門NOVO LAND過去三個月成交的單位，平均呎價分別約14401元及14180元，滙都最近一張價單的單位，折實平均呎價低約15%至22%。

事實上，業界分析指出，該盤銷情不俗，主要是因為售價屬北部都會區新盤之中最低，單位售價普遍約500萬，剛性需求下，吸引不少上車客。
業界：低同區15%至22%

與此同時，北部都會區是香港未來的經濟增長點及發展引擎，當中洪水橋屬「北都」重鎮之一。而政府早前批准進行的洪水橋站項目，預期今年動工，並且於2030年竣工，部分買家看好該區未來前景，因而選擇現階段於區內置業。

資料顯示，滙都最新一張價單的單位，涉及125伙，面積介乎296至503方呎，當中包括14伙連平台特色單位及13伙連天台特色單位，扣除發展商的折扣後，折實售價357.98萬至763.34萬元，折實呎價約11016至15176元。入場單位為第3座2樓B09室，面積302方呎，連51方呎平台，折實呎價約11854元。