新盘快打慢 市价策略抢滩

发展商趁一手交投升温之际加快推盘步伐，王新兴集团旗下九龙湾全新盘泰峯，昨首度开放4个示范单位予传媒参观，项目最快2天内开价，首批料以市价推售。

王新兴集团董事总经理王惠贞表示，项目为集团在香港首个房地产发展项目，自推出以来接获查询不绝，当中有不少为内地客，亦有不少区内换楼客为主，项目示范单位最快于周末开放供公众参观。
不乏内地客查询

王惠贞续称，项目已上载楼书，最快于今明2天内开价，首批主力推出2房户型，亦会以市价推售。

担任项目顾问的新世界发展营业及市务部总监黄浩贤表示，财案公布撤辣后带动市场气氛，撤辣至今市场共录一手成交约700多宗，反映撤销辣税后置业成本下降，市民入市信心回复，相信此时推出泰峯适合时宜，亦认为未来交投将更趋活跃，预计一个月后二手市场可接力，带动本港楼价企稳，甚至向上，相信随美国落实减息，本港楼市将全速前进，价量齐升。项目亦将于短期内推出，料将对市场发挥正面作用。

位于观塘道55号的泰峯，合共提供807伙。楼书资料显示，项目由2座住宅大楼组成，每座细分有A、B两翼，单位面积介乎235方尺至3415方尺，涵盖开放式至5房间隔，主打2房户，占项目单位数目逾50%。
首批主力推2房户

发展商表示泰峯将以市价推售，区内已有一段时间缺乏新盘供应，对上一个全新项目为恒隆的皓日，项目于2021年12月首度推售，首批单位推出100伙，折实平均尺价21548元，其后加推单位，折实平均尺价则上调至22628元，加幅约5%，推出后取得不俗的销情，项目共提供294伙，面积介乎289至898方尺，提供1房至3房户，项目推售至今暂沽逾120伙，套现逾11亿。

受到撤辣前市况欠佳影响，皓日已有一段时间缺乏成交，对上一宗为去年9月，位于20楼K室，面积441方尺，为2房间隔，单位以940.5万售出，尺价21327元。

发展商推盘步伐显著加快，会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城第12期部署推，项目分3期发展，率先推出的12A期昨命名为SEASONS PLACE，料以市价推售。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，日出康城12期为集团O'East系列项目的压轴项目，共提供1985伙，细分3期发展，率先推出的第12A期命名为SEASONS PLACE，设有650伙，提供1房至3房单位，另设特色户，主打1房及2房户，销售工作筹备中，预计短期内推出市场，该盘已取得预售楼花同意书，预计落成日期为2025年6月，楼花期约15个月。
提供650伙

黄光耀续指，撤辣后市场反应正面，一手销情提升，撤辣后6日一手成交超过700宗，撤辣后集团旗下新盘及合作项目共售出30伙，套现约5亿，当中20%为内地买家，20%为本地投资者，其馀60%属本地用家。交投增加反应市场信心加大，而取消压力测试对用家亦有较大帮助，令不少用家有机会上车，预计3月一手成交宗数可达1500宗至2000宗。集团亦会加快推盘步伐，令市场气氛持续。

集团会配合市况加快推盘部署，目前以成交量为目标，将以贴市价推售，认为现时市场未有加价条件，待美国落实减息后才会考虑。同时亦有留意政府最新推地，认为新推两幅地皮地段成熟，规模亦不算大，有吸引力。而金管局放宽按揭成数，令到地皮按揭成数提升，有助发展商灵活运用资金，亦增加了地皮招标的吸引力。
涵盖1至3房单位

会德丰地产助理董事兼总经理（商务）余丽珠指，项目设有专属入口，经基座商场3分钟直达港铁康城站，经将军澳线轻松转乘港岛线及观塘线，而随将军澳跨湾大桥及将军澳–蓝田隧道启用，六号干线亦预计于2026年启用，届时由将军澳跨湾连接路往九龙西只需约18分钟车程。

会德丰地产助理总经理（项目设计及市务）潘鸿文称，项目售楼处以四季庭院为主题设计，即日起举行一系列软销活动，包括将于3月23日举行澳东O'EAST跑步日。另外，日出康城3个楼盘已全数沽清，涉及4373伙，套现约405亿。