珑碧参观现人流快加推应市
2024-01-21 00:00近期新盘市场未有全新盘推售,惟多间发展商减价重推馀货盘。其中,九龙城现楼新盘珑碧日前大幅减价后,随即成为市场瞩目焦点之一,昨周末假期吸引大批睇楼客参观现楼,投资者林女士指,价钱对比2年前平一大截,有意购1房收租;上车客黄先生说,价钱吸引拟购2房自住。据了解,项目将于周内加推单位应市及公布销售安排,最快周末展开销售。
碧桂园发展的九龙城现楼新盘珑碧,日前大幅减价加推新一批单位后,昨为开放示范单位参观以来的首个周末假期,现场不时出现睇楼人流,并以年轻用家及家庭客为主,其中都有部分为投资者特意前来参观。
就记者昨日下午位于现楼现场所见,有不少睇楼客前往实地参观示范单位,现场不时出现排队等候睇楼人流,参观人士当中以年轻人士及家庭客为主,整体气氛理想。楼盘邻近一带亦有众多地产代理捞客,向路人介绍项目间隔及质素。
最快周末销售
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,新盘市场竞争力大,各发展商均采低价开盘策略,使不少买家不敢轻易入市,有部分买家更持有「迟买会更平」的心态,影响买家入市信心;珑碧亦应市减价,料吸引各路客源。
美联住宅部行政总裁(港澳)布少明透露,珑碧加推单位价钱吸引,目前该行客户以用家为主,占逾8成,当中不少为新一代年轻人士,并以1房及2房户最多查询;同时亦有部分向隅客因项目减价后,而再次了解项目详情,亦有投资者看好该盘收租潜力,而计划认购单位。
该盘日前大幅减价加推3号价单,涉及30伙,折实平均尺价约17681元,较2022年5月首批单位折实平均尺价24520元,低出约28%,同年同月底的2号价单,折实平均尺价25453元,更低出达约31%。
是次加推的单位面积213至414方尺,涵盖开放式至2房户型,价单定价约为480.8万至990万,价单尺价为20592元至23913元,扣除最高21%折扣后,折实售价介乎约379.9万至782.1万,折实尺价约16268至18891元。
入场售价379.9万
入场单位为5楼J室,面积213方尺,属开放式间隔,折实售价379.9万,折实尺价17836元;最高为25楼D室,面积414方尺,属2房户,折实售价约782.1万,尺价约18891元。
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