二手连录投资客购货个案

2024-03-04 00:00

政府为楼市全面「撤辣」,二手成交明显转旺,近日买家入市心态亦转趋积极,市场再现追价入市现象。
政府为楼市全面「撤辣」,二手成交明显转旺,近日买家入市心态亦转趋积极,市场再现追价入市现象。

政府为楼市全面「撤辣」,二手成交明显转旺,近日买家入市心态亦转趋积极,市场再现追价入市现象。祥益区域董事袁思贤表示,屯门锦华花园B座高层1室,面积353方尺,区内收租客无睇楼下欲零议价购入单位,惟遇上有客争盘,遂追价2万以382万成交,尺价10822元,低市价3%至5%。据悉,原业主2008年以140万购入单位,持货16年,现转手帐面获利242万,期内升值约1.7倍。
珑门反价以697万售

市场消息指,屯门珑门6座高层K室,面积474方尺,开价730万,日前以690万放售,获多枱客争购,业主随即反价7万,区内上车客以697万成交,尺价14705元,属市价成交。据了解,原业主2014年以485.96万购入单位,持货10年,现转手帐面获利211.04万,期内升值约43.4%。

港置分行首席联席董事曾家辉表示,大角咀亮贤居中层D室,面积约558方尺,2房间隔,业主以约850万放售4个月后,获区内首置客议价约60万,以790万易手,尺价约14157元,属市价成交。据了解,原业主在2017年以约760万购入单位,持货7年,现转售帐面赚约30万,期内升值约3.9%。

中原分行分区营业经理庄剑岚表示,太古城春樱阁低层E室,面积922方尺,原业主2023年以1630万放盘,累减180万或11%,获用家以1450万承接,尺价15726元。据悉,原业主2019年以1820万买入单位,持货近4年,帐面亏损370万,期内贬值约20%。

利嘉阁分行联席董事武秉强称,新一份《财政预算案》全面「撤辣」,成交大爆发,5日内小西湾蓝湾半岛连录6宗成交,与上星期两宗相比多300%,撤辣后所录得的多属市价成交,其中内地买家占约30%。

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