私楼动工量122伙连跌两个月

本港楼市前景未明，连带发展商亦放缓新盘动工量步伐。据屋宇署去年11月数据显示，全港仅有1个私宅项目动工，涉及122伙，连跌2个月，按月减少约2%，是去年第4低；总结去年首11个月共有9031伙动工。

在未有大型项目动工下，私宅动工量持续低企。另外，屋宇署同时修订8月及10月动工数字，两月分别由之前公布「零动工」，更新为分别有93伙及125伙私宅动工。修订后今年首11个月的累积动工量为9031伙，较去年同期的8247伙增加9.5%。

落成量方面，去年11月私宅落成量录3238伙，按月大幅回升约5.7倍，创22个月新高。总结去年首11个月共有13808伙落成，按年同期比较大幅减少约31.3%，最新数字占差估署预测目标19953伙的约69%，与目标仍有逾6100伙的差距，料落成量将难达标。
屋宇署 ：去年首11个月9031伙动工

近期多个市区重建项目获批建筑图则，屋宇署昨日公布去年11月共批出9份建筑图则，包括5项住宅及商住发展、2项商业发展，以及2项社区服务发展。上述图则中不少为旧楼并购项目，最瞩目为新世界并购的九龙塘又一村玫瑰街23至34号旧楼，获批建1幢8层高，另有1层地库的住宅，可建总楼面约116783方尺。

资料显示，新世界于2022年11月透过强拍途径以底价20.75亿成功统一业权发展。
新世界九龙塘项目准建豪宅

另外，万科香港并购的牛头角定富街45至79号旧楼，获批建1幢20层高，另有3层平台的商住物业，住宅可建总楼面约77775方尺，另有15633方尺非住宅楼面，换言之，整个项目可建总楼面约93408方尺。

万科香港于去年4月透过强拍途径以底价4.525亿统一定富街45至63号3去幢旧楼业权，而定富街71至79号项目则于2022年底亦以底价1.415亿成功投得，即整个项目涉及金额约5.94亿。

由财团持有的油麻地德昌里16至22A号项目，获批建1幢20层高，另有2层平台的商住物业，住宅可建总楼面约28940方尺，另有837方尺非住宅楼面。另外，亦有商业项目获批则，为资本策略等并购的铜锣湾信德街17至17A号项目，获批建1幢楼高30层、另有1层地库的酒店，涉及可建总楼面约29823方尺。