细价盘低开抢吸各路客源
2024-01-13 00:00细价新盘低开策略奏效,成功吸引市场目光。宏安地产发展的黄大仙荟鸣,以截收1160票、超额逾6倍之势,今日进行首轮销售;泛海国际旗下元朗洪水桥滙都,早前加推新一张价单,涉及63伙,折实尺价较对上一张价单低约15%,发展商趁势部署最快下周六展开新一轮销售。
荟鸣周四截止登记,合共接获1160票,超额认购逾6倍,今日进行首轮销售,合共涉及165伙。是次不设大手购货程序,买家可拣选最少1个或最多2个指明单位,而当抽签及合资格人士选购指明住宅物业程序完毕后,所有馀下的指定住宅单位将以先到先得形式发售。
入场价338.8万
项目首轮销售的单位,以最高折扣30%计算,折实平均尺价16622元,入场单位为3楼G室,面积230方尺,属1房间隔,折实入场价338.8万,折实尺价14730元;售价最高单位为27楼E室,面积375方尺,2房间隔,折实售价744.52万,折实尺价19854元;是次推售尺价最平单位为3楼D室,面积350方尺,属2房间隔,折实售价498.82万,折实尺价14252元。
最快下周六开售
至于洪水桥滙都I,发展商早前突击加推第3号价单,部署下周公布新一轮销售安排,据悉最快下周六开售。新一张价单合共涉及63伙,单位面积由327方尺至503方尺,户型涵盖1房至3房间隔,其中有58伙位于第2座楼王,馀下5伙则属第3座的3房户,入场价339.7万,折实平均尺价11797元,较去年7月推出的上一张价单折实平均尺价13857元,调低约15%。
3号价单入场单位为2座1楼A10室,面积327方尺,属1房间隔,折实售价339.7万,折实尺价10388元;售价最高单位为3座7楼A09室,面积503方尺,属3房开放式厨房间隔,折实售价643.7万,折实尺价12798元。
项目自开放示范单位以来,吸引不少睇楼客参观示范单位。据了解,过去两日项目录约300人次,当中专才客占约3成,投资客占约1成。
除低价促销之外,亦有发展商透过新付款方法吸客。由恒基发展的长沙湾晓柏峰,明日限量发售6伙,发展商新增3项全新长成交期的付款计划,包括「280天现金付款计划」、「280天优惠第二按揭付款计划」及「280天优惠按揭付款计划」,折扣率介乎楼价6%至8%,3项新增付款计划成交期均较原有付款计划的100天及130天更长,但是次折扣率低于原有的8%至10%。
晓柏峰增长成交期付款
新一轮销售包括3伙1房户及3伙3房单位,面积介乎237至499方尺,扣除最高10%折扣,折实售价由422.28万至885.33万,折实尺价由16476至18173元。
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