屋苑预约睇楼量按周稳升

2024-01-13 00:00

业主扩阔议价空间,带动周六日各大指标屋苑预约睇楼量增加。
业主扩阔议价空间,带动周六日各大指标屋苑预约睇楼量增加。

新盘低开抢客,部分业主终面对现实,议价空间进一步扩阔,普遍有3%至5%,个别更达10%,加上市场正面消息增多、不少准买家希望农历新年前入市,带动屋苑睇楼气氛。综合各大物业代理数据显示,各大指标屋苑周六日预约睇楼量,按周增加2.5%至4.3%。
中原数据显示,10大屋苑周六日录约403组预约睇楼,较对上一周上升2.5%。美联统计显示,15个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约339组,按周上升约4.3%。利嘉阁研究部数据估算,全港50个指标屋苑周六日合共录约925组预约睇楼,按周上升2.8%。祥益表示,屯门及天水围今、明两日预约睇楼量,按周增加20%至30%。
新盘向隅客回流二手

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,部分业主终于面对现实,进一步扩阔议价空间到3%至5%,同时不少买家希望赶于农历新年前入市,趁周末四出觅盘,以致睇楼量有增长,预期可带动今、明两日二手成交,农历新年前更有机会迎来成交量小阳春。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,随着农历新年临近,近期渐见不少新盘向隅客回流二手市场觅盘,冀赶及农历年前入市。与此同时,鉴于不少放盘有一定议价空间,持续吸引准买家在二手市场吸纳笋盘,带动周六日预约睇楼量连续3个星期录得增长。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,发展商密锣紧鼓部署新一年推盘计划,市场等候大型焦点项目登场之际,一众准买家亦频频于二手市场觅盘,务求在农历年前物色心仪居所,令周六日指标屋苑预约睇楼量升势持续。

祥益执行董事张才权表示,近期新盘低价出击,业主增加议价幅度吸客,议幅普遍有5%,个别更达10%,加上市场预期美国今年会减息,因此农历新年前出动睇楼增加。

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