屋苑估值按月跌0.7至4.4%

新盘接连以低价推出抢攻，拖累楼市走势，月内二手市场低市价及蚀让成交不绝于耳，连带银行取态亦转趋审慎，屋苑估值呈下跌趋势。本报追踪的20个指标屋苑最新估价，有16个屋苑估值回落，且跌幅扩大，由0.67至4.4%，仅2个屋苑估值录升幅，另有2个屋苑估值不变。
楼市前景未明，不少准买家放缓入市步伐，以静待后市发展。本报追踪20个指标屋苑最新银行估值，9月有多达16个屋苑估值按月出现跌幅，较上月的17个屋苑估值下跌，减少1个，惟跌幅则由上月的0.49至4.29%，稍为扩大至本月的0.67至4.4%；另有2个屋苑估值按月微升1.6至2.06%；2个屋苑估值按月不变。
银行取态趋审慎

上述屋苑估值跌幅最急为黄埔花园6座低层，最新估值1109万，对比上月的1160万，急挫约4.4%之馀，更连跌4个月。天水围嘉湖山庄翠湖居5座低层，估值由今年6月估值约438万，连续3个月录跌幅，最新估值为406万，较上月的421万跌4.28%，为估值跌幅第二多。估值跌幅最少为德福花园K座，最新估值594万，对比上月的598万跌0.67%，其估值亦连跌2个月。

另外，有2个屋苑估值录升幅，当中升幅最多为沙田第一城20座中层，最新估值546万，结束连续2个月跌幅，对比上月的535万，升2.06%。