凯和山收约2500票 超额16倍

由路劲地产牵头发展的屯门扫管笏焦点盘凯和山上周开价后，过去周末进行收票，成为市场焦点，项目过去2天吸引大批市民到场参观，当中近50%为换楼客，大部分对2房具兴趣，亦有内地专才查询大单位，项目首天取得约1300票后，昨日入票持续，2天共录得约2500票，成绩不俗，以推出首张价单140伙计算，超额认购逾16倍。
由路劲地产牵头发展的屯门新盘凯和山，自日前折实平均尺价约11088元推出首批140伙后，昨日位于尖沙咀商厦内的展销厅现场，陆续有睇楼客前往参观，人流不俗，不少参观者了解项目周遭配套设施及房间间隔，地下亦有不少地产代理驻足捞客，并向途人介绍最新楼盘市况。
不乏内地客查询

发展商表示，连日来参观人流络绎不绝，参观人士近5成属同区换楼客，以年轻人及小家庭为主，大部分对2房感兴趣，认为间隔实用，另都有部分内地专才查询大单位，主要锺情项目邻近机场、珠海学院及国际学校。首个周末亦旋即收到约2500张认购登记，以首张价单140伙计算，超额认购逾16倍，将视乎情况再决定加推单位。

该盘日前推出首批140伙价单，面积291至700方尺，涵盖开放式至3房间隔；单位价单定价381万至1004.8万，价单尺价11181元至15042元，扣除发展商提供最高18%折扣优惠，折实售价约312.5万至824万，折实尺价约9168至12336元，该批单位折实平均尺价11088元。

首批最平单位为5座2楼K室，面积291方尺，属开放式单位，折实入场费约312.5万，尺价10739元；最贵单位为5座15楼A室，面积700方尺，为3房间隔，折实售价824万，尺价11771元。

而整批尺价最平的单位为1座1楼G室，面积576方尺，属2房间隔，折实售价528.1万，尺价仅9168元，创同区超过8年新低，对比同区满名山2015年11月首批单位尺价9187元还要低。

据了解，近年来屯门新盘开价水平，折实平均实用尺价在约1.3万至1.5万不等，凯和山是次首批单位，折实平均尺价11088元，较今年3月的飞扬第2期的12509元低约11.4%。
入场价312.5万

凯和山位于管翠路18号，由4幢楼高16至17层的住宅大楼、2座别墅及14座洋房组成，共提供693伙，涵盖开放式至4房户，项目主打2房户，占项目逾40%，若连同1房及开放式单位，合计占项目约78%，其中679伙分层单位，面积介乎291至1577方尺。

至于14座洋房面积介乎2031至3419方尺，均为4房间隔。项目预计2024年6月底落成入伙，楼花期不足10个月。