葵涌华荣工厦尺价2249元易手

近期利息高企，资深投资者频减磅，「磁带大王」陈秉志近期沽售大埔工厦及推售中环中心车位，最新沽售葵涌华荣工业大厦单位，作价1350万，平均每尺2249元，物业于35年间升值5.7倍。
美联工商区域营业董事陈乐民表示，葵涌永乐街14至20号华荣工业大厦一个低层单位，建筑面积约6004方尺，原叫价每尺约2800元，叫价1680万，最终减价20%，以约1350万交吉售出，平均尺价约2249元。陈秉志早于1988年4月以199.33万购入，持货35年，帐面获利1150.67万，物业升值逾5.7倍。
建筑面积逾6000尺

陈氏指，上述单位楼底约10尺，设三相电300A，间隔四正实用，该厦大堂乾净，设有1部载客电梯及5部载货电梯，车场可入40尺大柜，位处葵兴工业区，邻近光辉冻箱，距离葵兴港铁站约数分钟车程。他又说，早前房屋委员会拟于葵涌葵安工厂大厦重建公屋，料将提供约600个单位，华荣工业大厦临近葵安工厂大厦，享协同效应。

「磁带大王」陈秉志近期拆售中环中心35个车位，总值约1.8亿，入场费由438万至550万，较购入价低8%至15%，拆售即沽15个车位。是次沽售车位，买家包括协成行家族成员，购入B2层2个相连车位，每个作价468万；九记牛腩相关人士亦购入B1层双号车位，作价550万。
投资者频减磅

现时陈秉志拆售部分车位，涉及35个，分布该厦B1、B2及B3层，售价介乎438万至550万，若与他当时的购入价作比较，蚀让幅度介乎8%至15%。

早前太平工业中心地下B号地厂，建筑11193方尺，以5950万易手，平均尺价5316元，原业主为「磁带大王」陈秉志，于1983年以445万购入，持货40年，帐面获利5505万，物业升值逾12倍。

该物业连约易手，月租18万，料回报3.6厘，新买家为食物制造商，购入物业作为自用。