恒地冀The Henderson出租率明年达80%
2023-09-13 00:00
The Henderson楼高36层,总楼面面积46.5万方尺,当中提供25层写字楼楼面,楼面面积介乎1.2万至1.5万方尺,并设有空中花园及宴会厅,梁碧茜指目前已吸引拍卖行佳士得、国际基金公司凯雷、腕表品牌爱彼等承租,可出租楼层的出租率已接近50%,期望在年底落成前会继续增加,明年或以争取出租率80%作目标,而租户将于明年中正式入伙。
料整体写字楼后市平稳
对于写字楼前景,梁碧茜坦言,近年办公需求较弱,空置率高企,但通关后明显见到租客对新项目出现兴趣及需求,而The Henderson更「重新将甲级写字楼规格提高」,相信有一定优势。她称,The Henderson的租金水平与市场相若,相信整体写字楼后市平稳。
The Henderson早前推出了「ESG合作夥伴计划」,属首个业主、租户及其员工三方其同参与的项目。梁碧茜解释,虽然不会定立租金优惠等绿色租约,但会跟租户签署谅解备忘录,透过恒地的大数据智慧管理平台蒐集实时数据,可大大提高企业制作ESG报告的审计效率。
近日本港饱受台风及世纪暴雨侵袭,但梁碧茜指项目未受影响,反映其玻璃外墙具韧性,经过今次测试后,对保障租户的财物及人身安全加强信心。据恒地介绍,The Henderson合共由逾4000块不同弧度的玻璃拼砌出来,其设计包含特别韧性要求,可抵御「山竹」等超强台风。
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