楼市传撤限 内房股飙升

内地官媒发文指部分楼市限制政策不合时宜，刺激内房股昨日逆市爆升，逾10只更录双位升幅，其中中国恒大（3333）暴涨逾8成，融创中国（1918）再升近7成，3日累升1.8倍，更与碧桂园（2007）齐获「北水」追捧。不过在人民币疲弱下，恒指微跌6点，收报18449点，2日累跌395点，成交金额929亿元，为8月25日以来最少。有分析指，现时房地产国策利好，加上处于「金九银十」传统销售旺季，内房股暂时或已见底。中金认为，后续各城市政策仍持续跟进落地，有望带动重点一二线城市销售回升，看好内房股未来3至6个月表现。 
市场憧憬内地有更多刺激楼市政策推出预期，内房股逆市热炒，获重新纳入港股通的融创曾升73.4%，高见2.74元，收报2.66元，升68.4%，全日成交额25.99亿元，3日累升1.82倍；碧桂园升20.8%，收报1.22元，全日成交额28.1亿元，仅次于腾讯控股（700）。2股昨日获北水扫货，分别打入沪、深港通成交额首3位，融创北水净流入5.4亿元，碧桂园则录1.25亿元净流入。

昨日港股首5大升幅股票有4只是内房股，其中恒大获散户追入，以全日高位0.64元收市，大升82.9%，成交额6.33亿元。
恒指跌6点成交缩

中金报告指出，四个一线城市「认房不认贷」终落地，整体政策力度超出市场预期，后续各城市政策仍持续跟进落地，此次调整有望带动重点一二线城市销售回升，同时多城持续调整或具预期引导效果，未来有望带动高能级以上城市楼市景气度筑底回升、基本面复苏。该行继续看好内房股未来3至6个月表现，同时料在本港上市的内房股，在更低估值下相较A股更具弹性。

恒指在内房股带动下，曾挫200点后一度倒升，全日微跌收市；国企指数升6点，报6403点；科指跑输跌0.4%，报4176点，全日北水净流入41.7亿元，为连续第12个交易日录净流入。

博威环球资产管理金融首席分析师聂振邦表示，内房股反弹趋势明显，再配合现时的利好房地产国策，以及处于「金九银十」传统销售旺季，暂时内房板块或已见底。他续称，若内地后市如市场预期落实放宽限购措施，相信有助提高内房销售量，进一步利好内房股。不过他强调，内房消息变化快，加上支持内房国策成效存疑，认为不宜重仓该板块。
中金唱好后市表现

对于未来房地产政策，内媒引述浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，促进房地产市场发展还需从供需方面发力，包括通过加快启动城市更新和城中村改造，稳市场规模；提放宽住房供求关系发生重大变化的大城市或片区限购，稳市场需求；以及一视同仁支持优质国有房企和优质的民营房企，适当放宽开发条件限制要求，稳定房地产企业等。