新地:加速售楼增现金流
2023-09-08 00:00
新鸿基地产(016)公布截至6月底止全年业绩,受物业销售溢利减少影响,期内基础溢利238.85亿元,按年减少16.9%,末期息维持派3.7元,最新股息率5.6厘,集团称未来将紧守其股息政策,分派其基础溢利的4至5成作为股息。新地又指,于新项目准备就绪后便立即推出市场,并加快推售已落成的待售单位及非核心物业,务求带来持续现金流。
新地表示,近期中港经济及楼市表现疲软,在不明朗环境下,会继续恪守审慎财务原则,补充土地储备时采取选择性的策略,严格控制资本支出,新项目准备就绪后便立即推出市场,并加快推售已落成的待售单位及非核心物业,务求带来持续的现金流。
郭炳联:对中港前景充满信心
新地全年收入711.95亿元,按年减少8.4%,连同联营合并收入为833.81亿元,少5.6%。跌幅主要来自物业销售,其合并收入291.16亿元,少17.8%;香港未入帐合约销售额约280亿元,当中240亿元于今年入帐。该集团今年度香港销售目标为330亿元,内地则为50亿元。
物业租赁合并收入243.22亿元,跌2%,净租金收入184.6亿元,跌4%。当中在香港的总租金收入177.38亿元,增加1%,整体平均出租率保持95%。
新地指出,中港商场人流及商户销售额,均在疫情后有所改善,写字楼整体出租率亦维持满意水平。
新地本财年拟推售的香港住宅项目,包括元朗天荣站发展项目第一期YOHO WEST、元朗The YOHO Hub II、屯门NOVO LAND第三期、位于启德的「天玺.天」和「天玺.海」的第一期,以及位于何文田太子道西的合作发展项目。
吴向东退任独立非执董
该集团续称,整体物业投资组合带来庞大经常性收入,而新投资物业在未来2、3年相继落成,长远随主要综合发展项目落成,早前投得并预计2030年落成的旺角商业项目,经常性收入基础将进一步壮大。
另外,新地独立非执行董事吴向东,为投入更多时间专注其他事务,将不在股东周年大会寻求连任。吴向东于2019年加入新地,为前华润置地(1109)主席,因其共产党员身份引起关注,当时新地指,委任对方是因应其有非常丰富的内房经验,相信可为新地的内地业务提供意见。
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