新世界斥言论不实 研采法律行动

近日网上有文章以不具名方式，疑影射新世界发展集团（017）以「明股实债」方式抵押旗下项目融资，再触发市场对本港地产商债务问题的忧虑。新世界昨日股价一度急挫7%，创逾7个月新低。新世界收市后发表声明，指有人散播不实言论，怀疑藉此操纵债市及股价，将考虑就事件向相关执法部门举报，并同时谘询法律意见，考虑是否采取进一步行动。
新世界发言人表示，注意到有人在社交媒体，以不具名方式对某地产集团散播的不实某些言论，当中包括暗示该集团以「明股实债」方式，抵押旗下商业项目，斥有关内容全属虚假误导，怀疑有人意图藉此操纵债券市场及影响股价，从中获利。
质疑有人意图操纵市场

彭博引述有交易员指，近日市场担心内房危机蔓延至香港，令一众香港地产商的美元债最近遭到抛售。资料显示，新世界6批永续债在过去一周普遍大跌，表现最差一笔单周累跌20%。

有财经专栏作家发文，引述消息不点名指「某超级家族」，计划将3个物业项目抵押融资，文章虽然未有写明所指物业的名称，但其字眼高度暗示为D．PARK愉景新城、前称荔枝角道888号的南商金融创新中心、以及长沙湾永康街项目，合共约市值200亿元。

新世界发言人澄清，仍然全资拥有愉景新城商场。因此帖文声称曾拆售或出售以融资并非事实；而荔枝角道888号已超过80%楼面面积售出，因此被指融资抵押这项资产，不但与事实不符，亦不合逻辑，「因为集团不可能抵押不属于我们的资产。」

发言人又指，对于文章暗示新世界会回购新加坡基金Ares SSG在持有长沙湾永康街商业综合体的合营企业51%股权，乃失实并具误导性，早前已披露所有与Ares SSG的交易条款，新世界并没有向买方提供任何财务担保。发言人续称，在此交易中，提供的唯一保证是在2024年6月前完成建筑项目，并承诺项目总建筑面积，对此非常有信心。
重申仍全资拥有愉景新城

法巴就市场传闻发表报告，认为涉事3个项目均是新世界用作减持的非核心资产，消息并无新意，但在市场信心疲弱时再度传出，已拖累其资产价格。该行认为，郑氏家族早前已启动全购新创建（659）程序，反映其考虑短期再融资的需求，故认为新世界不太可能出现极度紧张的流动性短缺。

截至去年底，新世界负债比率为46.9%，流动负债为407.9亿元，可动用资金达920亿元，集团早前表示其财务稳健，可预见的将来并没有供股或配股计划，亦没有向股东集资的需要。新世界早前预告，会检视集团整个架构，以及每个业务的价值，透过企业行动释放不同业务的价值。