新世界斥言論不實 研採法律行動

近日網上有文章以不具名方式，疑影射新世界發展集團（017）以「明股實債」方式抵押旗下項目融資，再觸發市場對本港地產商債務問題的憂慮。新世界昨日股價一度急挫7%，創逾7個月新低。新世界收市後發表聲明，指有人散播不實言論，懷疑藉此操縱債市及股價，將考慮就事件向相關執法部門舉報，並同時諮詢法律意見，考慮是否採取進一步行動。
新世界發言人表示，注意到有人在社交媒體，以不具名方式對某地產集團散播的不實某些言論，當中包括暗示該集團以「明股實債」方式，抵押旗下商業項目，斥有關內容全屬虛假誤導，懷疑有人意圖藉此操縱債券市場及影響股價，從中獲利。
質疑有人意圖操縱市場

彭博引述有交易員指，近日市場擔心內房危機蔓延至香港，令一眾香港地產商的美元債最近遭到拋售。資料顯示，新世界6批永續債在過去一周普遍大跌，表現最差一筆單周累跌20%。

有財經專欄作家發文，引述消息不點名指「某超級家族」，計劃將3個物業項目抵押融資，文章雖然未有寫明所指物業的名稱，但其字眼高度暗示為D．PARK愉景新城、前稱荔枝角道888號的南商金融創新中心、以及長沙灣永康街項目，合共約市值200億元。

新世界發言人澄清，仍然全資擁有愉景新城商場。因此帖文聲稱曾拆售或出售以融資並非事實；而荔枝角道888號已超過80%樓面面積售出，因此被指融資抵押這項資產，不但與事實不符，亦不合邏輯，「因為集團不可能抵押不屬於我們的資產。」

發言人又指，對於文章暗示新世界會回購新加坡基金Ares SSG在持有長沙灣永康街商業綜合體的合營企業51%股權，乃失實並具誤導性，早前已披露所有與Ares SSG的交易條款，新世界並沒有向買方提供任何財務擔保。發言人續稱，在此交易中，提供的唯一保證是在2024年6月前完成建築項目，並承諾項目總建築面積，對此非常有信心。
重申仍全資擁有愉景新城

法巴就市場傳聞發表報告，認為涉事3個項目均是新世界用作減持的非核心資產，消息並無新意，但在市場信心疲弱時再度傳出，已拖累其資產價格。該行認為，鄭氏家族早前已啟動全購新創建（659）程序，反映其考慮短期再融資的需求，故認為新世界不太可能出現極度緊張的流動性短缺。

截至去年底，新世界負債比率為46.9%，流動負債為407.9億元，可動用資金達920億元，集團早前表示其財務穩健，可預見的將來並沒有供股或配股計劃，亦沒有向股東集資的需要。新世界早前預告，會檢視集團整個架構，以及每個業務的價值，透過企業行動釋放不同業務的價值。