恒地料下半年港楼市低迷

本地楼市吹淡风，再有大型发展商看淡楼市，恒基地产（012）联席主席李家杰及李家诚称，近期有楼盘以震撼价开盘，加上二手楼价跌势明显，若政府未来没有新措施推出，本港亦没有特别利好因素出现，料下半年地产市道将甚低沉。另外，恒地公布截至今年6月底止中期业绩，基础盈利60.73亿元，按年增18%，中期息维持派0.5元。
恒地增持阳光房地产（435）后列其为联营公司，提供15.9亿元净收益；每股盈利1.23元，按年升24%。期内收入102.78亿元，按年增8%，连同联营及合营企业收入，应占合并收入为320.1亿元，减少2%。当中物业发展营业额75.66亿元，按年减少13%，其中香港收入43亿元，大致持平；内地收入32.65亿元，按年减少26%。截至6月底，在中港未入帐的自占物业合约销售金额合共约264.27亿元，当中约139.37亿元预计下半年入帐。
高息拖累经济复苏

李家杰及李家诚指，目前仍未能确定美元利率是否已见顶，而本港利率被逼不断跟随，拆息市场1周以上利率普遍升至5厘以上，对各行各业经营制造困难，未来将会对本港经济复苏及楼宇买卖产生不利影响。
恒基发展转蚀1800万

二人续指，今年首季本港楼市出现小阳春之后，过去2个月转趋呆滞，成交宗数减少，成交价格下跌，最近在一手市场有个别楼盘以震撼价开盘，二手市场楼价跌势亦见明显，未来若政府没有新措施出台，以及本港没有特别利好因素出现，地产市道下半年将甚为低沉。但他们补充，香港融入国家发展大局，经济良好发展势头不变，房地产将因而长远受惠，未来健康稳定发展。

另一边厢，恒地旗下恒基发展（097）中期盈转亏，蚀1800万元，去年同期赚2400万元，每股亏损0.6仙，亏损主要因为位于太古城的APITA分阶段翻新，令销售额下降，以及自去年底起取消社交距离措施后，顾客对集团超级市场食品及日用品需求减少；期内收入7.96亿元，按年跌14%。恒基发展又宣布不派中期息，为2009年转于8月公布中期业绩以来，首度不派中期息，去年同期则派1仙。