冠君中期可分派收入跌12%

冠君产业信托（2778）行政总裁侯迅表示，内地通关及新一轮消费券计划推出后，为本地零售市道产生协同效应。另一方面，由于市场对写字楼需求减少，现时本港及全球普遍面对办公室空置率偏高问题。不过冠君信托旗下商铺及写字楼整体出租率平稳，亦留意到租户对优质物业有一定需求，冠君会不断提升质素以迎合市场需求。
拓写字楼租赁须审慎考虑

上半年冠君产业信托可分派收入下跌12.3%，至6.17亿元；每基金单位分派下降12.6%，至9.27仙；租金收益达11.68亿元，按年同期下跌2.4%；物业收益净额9.95亿，按年减少4.7%。

同时，她提到一直有考虑收购项目，但同时要面对空置率的问题，以及经济放缓的情况下，当计划应否开拓写字楼租赁业务时，冠君有必要审慎考虑清楚。

侯迅指出，旗下朗豪坊商场店铺出租率下降至95%，主要由于面积分间工程进行中，以进一步优化可出租的店铺数目。基于所有单位已有租户承租，因此当改造工程完成后，出租率便会回升至100%。

新增租户方面，侯迅透露，有73%物业租户来自生活时尚行业，朗豪坊商场租户的整体销售额大升66.3%，同时受惠气氛改善带动，化妆类销售录得可观增长。另外，朗豪坊写字楼收益按年下跌4%，至1.74亿元，出租率达到93.2%，商场租金收益增长12.3%，至3.66亿元。