融创料半年蚀逾150亿人币

内房业绩普遍惨淡，再有内地房地产开发商发出盈警。融创中国（1918）预计截至今年6月底止，股东应占亏损介乎于150亿至160亿元（人民币，下同），去年同期亏损约187.6亿元，亏损将收窄14.7%至20%。集团指出，录得亏损主要由于受房地产市场下行的影响，期内结转的收入较少且结转的物业项目毛利率较低，以及外汇波动造成预期净汇兑损失等所致。
逾一周以来，内房股陆续发盈警，包括已陷违约边缘的碧桂园（2007），料2023年上半年转蚀介乎约450亿元至550亿元，2022年上半年度净利润则录得19.1亿元。远洋集团（3377）料上半年蚀170亿元至200亿元，去年同期亏损约10.87亿元。昨日宝龙地产（1238）亦发盈警，预期上半年度利润介乎2亿至4亿元，较去年同期12.13亿元减67%至83.5%。
内房盈警潮持续

另外，有报道指中国恒大（3333）拟在美国申请破产，但恒大发通告否认。路透社引述法庭文件，指中国恒大集团8月17日在美申请破产，并向美国曼哈顿破产法院申请《美国破产法》第15章保护。恒大发通告指，集团目前正在按照计划推进境外债务重组，又指集团美元债券受纽约法管辖，公司向美国法院申请承认香港和英属维尔京群岛（BVI）法律体系下的境外债务重组协议安排，为正常推进境外重组程序一部分，不涉及破产申请。
碧桂园境内债展期方案确定

会计师事务所立信德豪董事兼业务发展及市场总监林鸿恩表示，像恒大这种大企业，负债、资产及债券人都分布在不同的司法地区，并受不同地区法律管制，若集团开始考虑债务重组的时候，要向不同司法地区提出诉讼，适应不用的法律，需要时间去了解大家意愿，同时令债权人商讨可接受的重组方案。

他又提到，海外破产保护的资产和负债有境内外两个范畴，需看境外的债有没有牵扯境内资产，若没有则可以分开做两个系统，即不受影响。

内地传媒报道，碧桂园首支境内债的展期方案确定，对发行的「16碧园05」本金展期3年，每个帐户先偿付10万元人民币，到期偿付利息。具体方案为，将在债券到期后的第1、2、3个月分别支付2%的本金，第12个月支付10%的本金；第24个月支付15%的本金、第30个月支付25%本金、第36个月支付剩馀的44%的本金。碧桂园将于8月23日至25日召开债权人会议。