二手屋苑紛錄低市價成交

（星島日報報道）颱風「泰利」襲港期間，多個屋苑「食白果」，加上新盤搶佔市場購買力及加息風險未除，準買家入市態度審慎，部分業主面對現實，二手叫價回軟，以致屋苑連錄減價及低市價成交個案。
中原分區營業經理陳思麗表示，天水圍栢慧豪園於颱風襲港下錄成交，其中6座中高層A室，面積494方呎，2房間隔，今年2月以650萬放售，累減100萬後，獲同區租客以550萬承接，呎價約11134元。資料顯示，原業主於2020年5月以580萬買入，因最近家庭成員增加急需換樓，現轉售帳面蝕讓30萬。
栢慧豪園累減百萬獲承接

美聯首席高級營業經理陳志賢透露，馬鞍山迎海·星灣御23座高層G室，面積約564方呎，2房連儲物房間隔，原叫價1150萬，最終減價50萬後，以1100萬易手，呎價約19503元。

據悉，買家為同區租客，因颱風襲港不用上班，趁機睇樓並購入上址。
花都廣場450萬易手

市場消息透露，粉嶺花都廣場3座中層D室，面積370方呎，2房間隔，8號風球下以450萬沽出，呎價約12162元，低市價2%。

颱風襲港期間個別屋苑亦錄租賃個案。中原分區營業經理吳嘉權表示，沙田第一城2座中層D室，面積327方呎，2房間隔，獲家庭客於3號風球下以每月1.42萬承租，呎租約43.4元。

儘管市場需求殷切，惟新盤搶客及息口走勢未明，屋苑連錄減價及低市價成交個案。
翠怡花園546萬沽

美聯高級分區營業經理蘇順華表示，青衣翠怡花園11座高層G室，面積368方呎，2房間隔，原以600萬放售，減價54萬後，獲外區租客以546萬承接，呎價約14837元。

據悉。原業主於2019年以665萬購入，當時呎價約18071元，創屋苑新高紀錄，因原業主需套現換樓故急於沽貨，持貨約4年轉售，帳面蝕讓119萬。
新葵芳花園創近期新低

區內代理指，葵涌新葵芳花園B座高層07室，面積415方呎，2房間隔，最初於5月開價645萬放售，新近減價81.2萬至563.8萬易手，呎價約13585元，低市價約6%，創同類單位近期新低。

鰂魚涌太古城鄱陽閣中層G室，面積545方呎，2房間隔，以850萬易手，呎價15596元，較網上銀行估價低4%。