长实海湾轩酒店申改装住宅涉1665伙

（星岛日报报道）近年不少财团纷纷将旗下酒店项目申请改划作住宅发展，当中长实最为积极，继去年10月申请将红磡海韵轩海景酒店改装1503伙住宅之后，最新毗邻曾获批重建商厦的海湾轩海景酒店，亦抛出新方案，向城规会申请改划1665伙住宅，是集团近年最大规模的酒店改住宅项目。

城规会文件显示，海湾轩海景酒店位于红磡红鸾道8号，目前属「商业（2）」地带，申请拟议分层住宅及准许的商店及服务行业和食肆用途。
5幢楼高22层 部分可享维港景

项目地盘面积约21.92万方尺，住宅部分以地积比不多于5倍发展，涉及改装5幢楼高22层，包括1层地库的综合大楼，以提供1665个住宅单位，涉及可建总楼面约235.94万方尺，另有2.18万方尺非住宅楼面，项目最低楼层则设有零售和餐饮设施。

海湾轩海景酒店早于2007年开业，合共提供1662个酒店客房，面积647至724方尺，提供2房及3房间隔，部分单位可享维港海景。改装后住宅后提供1665伙，对比现时该酒店客房为多。

申请人指，拟议发展计画与政府增加房屋土地供应的政策相符，而且红磡海滨的原定旅游发展计画从未实现，申请地点作为尖沙嘴东部酒店中心区的扩展部分的功能已逐渐减弱。另外，发展计画不会增加现时建筑物的高度或体积，阶梯式高度和视觉走廊将能保留。资料显示，海湾轩酒店曾于2019年5月获屋宇署批则，重建成2幢约15层高的商厦，涉及可建总楼面约115.65万方尺。

本报统计显示，连同上述项目，单计长实已有4个酒店项目申请或获批改住宅发展，合共涉及5028伙。其中，去年有2个项目已获批改划发展，包括马鞍山海澄轩海景酒店获批改装758伙住宅，天水围嘉湖海逸酒店亦获准改装1102伙住宅。

长实去年10月亦已就上述项目毗邻的海韵轩海景酒店申请改装，提供约1503伙住宅及约442个酒店房间，换言之，单计红磡2个酒店项目申请改装住宅，已涉及3168伙。