University Hill 首日速收500新票

（星岛日报报道）近期市场上一众全新盘加快推盘步伐，其中大埔白石角University Hill第2B期日前推出首批138伙后，昨日首度开放示范单位参观及收票，随即吸引不少睇楼人士前往参观，消息指，该盘单计新票收约500票，超购约2.6倍；该盘将于今日公布最新销售部署。
新地发展的大埔白石角University Hill第2B期日前以折实平均尺价约16288元、推出首批138伙后，昨首日开放示范单位参观及收票，就下午位于九龙站商厦示范单位所见，不少睇楼客趁周末假期专程前往参观，以了解项目的间隔及质素，现场不时出现排队等候睇楼人流，参观人士中以年轻人士及家庭客为主导，整体气氛不俗；而展销厅邻近一带，不时有代理驻足捞客。消息指，该盘单计新票（并不包括复活票）收约500票，超购约2.6倍；该盘将于今日公布最新销售部署。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，该盘早前期数推售后市场仍有大批向隅客，而新一期自日前开价以来备受区内外用家追捧，由于首批主打1000万以下单位，故吸引不少年轻人重新入票，约占7成至8成；目前睇楼人士以区内客户为主，占整体约6成，馀下则为其他区域人士。
超额认购2.6倍

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，该项目以低价推出吸引不少向隅客卷土重来，客源方面，他透露集团有9成为向隅客，而整体客源当中以上车用家为主占7成，3成为投资者；以地区划分，新界区人士为主占8成，馀下则为港岛及新界区。由于项目细单位开价吸引，并以1房及2房户最受捧，并以年轻人士查询最多。

University Hill 2B期首批138伙单位，面积293方尺至729方尺，涵盖1房至3房户，包括22伙1房户、93伙2房及23伙3房单位。

据价单显示，价单定价由533.6万至1599.84万，价单尺价约15426元至21946元，发展商维持提供最高15%折扣优惠，折实售价约453.56万至1359.86万，折实尺价约13112至18654元。而首批单位折实平均尺价16288元，与2A期首张价单相同，可谓「平手」推售。

是次入场单位为3座1楼A5室，面积293方尺，属1房间隔，折实入场费453.56万，尺价15480元，入场费则较2A期首批的437.24万略高；价单最贵单位为1座9楼A11室，面积729方尺，为3房间隔，折实售价1359.86万，尺价18654元。

2B期首批138伙以最高折扣15%计算，合共有129伙折实售价在1000万以下，占约93%，若计算800万以下单位则共有118伙，至于楼价在500万以下的单位，则只有5伙。
不乏向隅客入票

2B期价单第1号沿用项目第2A期价单所提供的4种付款方法，包括现金付款计画、灵活付款计画、灵活置业付款计画及灵活升级付款计画，当中现金付款计画，最高可享15%折扣。

上述大埔市地段第244号发展项目、位于优景里63号，整个项目细分3期发展，合共提供1871伙，首期Silicon Hill共提供576伙；University Hill第2A期则涉607伙，而是次推售的2B期共提供688伙，设5座名为优景阁的住宅大楼，涵盖开放式至3房，面积218方尺至936方尺，项目预期2024年6月中落成入伙，楼花期不足14个月。