屋苑预约睇楼按周跌3%至12%

2023-03-18 00:00

新盘抢占二手购买力,屋苑成交及睇楼量均下跌。
新盘抢占二手购买力,屋苑成交及睇楼量均下跌。

(星岛日报报道)新盘一浪接一浪,而且普遍采「先求量、后求价」销售策略,成功抢占市场注意力。综合物业代理数据显示,本周末各大屋苑预约睇楼量,按周回落3.4%至12.1%。事实上,受到新盘抢占市场购买力影响,近期二手楼市成交量减少约20%,业主议价空间扩阔至3%至4%。
中原统计显示,10大屋苑本周末预约睇楼量录得521组,按周减少12.1%。美联数据显示,15个指标屋苑本周末预约睇楼量录得约457组,按周减少约5.2%。利嘉阁估算,50个指标屋苑本周末合共录得约1130组预约睇楼,按周减少3.4%。祥益地产则表示,屯门及天水围预约睇楼量按周减少约5%。
成交量减少20%

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,随本港经济全面复常,买家置业意欲增加,多个全新盘趁势登场,而且大多采取「先求量、后求价」的销售策略,早前推售的楼盘,销情亦见理想,已抢占市场不少购买力,加上二手盘源消化,均影响屋苑预约睇楼活动。他又说,最近一个多星期二手成交量减少约20%,个别业主态度依然强硬,惟部分业主议价空间,则由早前的1%至2%,扩阔至3%至4%。
短期倾向一手市场

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,本月一手市场十分热闹,本周更有两大新盘相继开价,为项目销售揭开序幕,而且以成本价及震撼价推出,成功抢尽市场焦点,二手市场难免受压,预料市场购买力短期内会倾向一手市场。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,本港经济逐渐回复正轨,发展商把握时机积极推盘,楼市因新盘热潮推上高峰,惟普遍业主心雄而迅速提价,二手物业未能突围而出,以致本周末屋苑预约睇楼量下滑。
视乎二手减幅再作决定

祥益地产执行董事盘嘉茵表示,屯门及天水围区预约睇楼量,受区内新盘「震撼价」开盘影响,出现下跌趋势,不少客人欲视乎情况及业主减价幅度,再作预约睇楼决定。
 

關鍵字

最新回应

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad