屋苑预约睇楼按周跌3%至12%
2023-03-18 00:00
(星岛日报报道)新盘一浪接一浪,而且普遍采「先求量、后求价」销售策略,成功抢占市场注意力。综合物业代理数据显示,本周末各大屋苑预约睇楼量,按周回落3.4%至12.1%。事实上,受到新盘抢占市场购买力影响,近期二手楼市成交量减少约20%,业主议价空间扩阔至3%至4%。
中原统计显示,10大屋苑本周末预约睇楼量录得521组,按周减少12.1%。美联数据显示,15个指标屋苑本周末预约睇楼量录得约457组,按周减少约5.2%。利嘉阁估算,50个指标屋苑本周末合共录得约1130组预约睇楼,按周减少3.4%。祥益地产则表示,屯门及天水围预约睇楼量按周减少约5%。
成交量减少20%
短期倾向一手市场
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,本月一手市场十分热闹,本周更有两大新盘相继开价,为项目销售揭开序幕,而且以成本价及震撼价推出,成功抢尽市场焦点,二手市场难免受压,预料市场购买力短期内会倾向一手市场。
利嘉阁研究部主管陈海潮表示,本港经济逐渐回复正轨,发展商把握时机积极推盘,楼市因新盘热潮推上高峰,惟普遍业主心雄而迅速提价,二手物业未能突围而出,以致本周末屋苑预约睇楼量下滑。
视乎二手减幅再作决定
祥益地产执行董事盘嘉茵表示,屯门及天水围区预约睇楼量,受区内新盘「震撼价」开盘影响,出现下跌趋势,不少客人欲视乎情况及业主减价幅度,再作预约睇楼决定。
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