荃湾协和广场银主盘10亿售

2023-03-01 00:00

荃湾协和广场由亚证地产购入,成交价10亿。
荃湾协和广场由亚证地产购入,成交价10亿。

(星岛日报报道)由太平协和集团持有的荃湾协和广场,涉及楼面逾16万方尺,连同该厦91个车位,于去年沦为银主盘,由债权人李明治家族旗下的亚证地产购入,成交价10亿,新买家拟翻新物业,作加建或改建,以提高项目的租值。
太平协和集团持有的荃湾协和广场连一篮子车位,去年6月沦为银主物业,由李明治家族旗下联合地产以银主身分推出招标,当时市场估值达15亿,物业近日落实以10亿卖出,新买家为李明治家族旗下公司亚证地产,即项目的债权人所购入。
逾16万尺楼面 连91个车位

联合集团、天安中国和亚证地产联合公布,亚证地产斥10亿收购荃湾海天豪苑协和广场地库1层、地下至4楼若干商业单位及91个泊车位全部股权连贷款,总楼面面积约16.35万方尺,物业市值12.4亿。亚证地产正在审阅由顾问提出的,将项目翻新计画方案,计画加建改建,以提高出租或转售价值。

公告又指,亚证地产同时重组物业组合,包括以3.3亿出售物业,当中以8000万元出售内地6个独立住宅物业或综合商业物业予天安中国,总楼面面积8514方尺;以及以2.5亿出售香港一个办公物业、3个住宅及5个车位予联合集团。
平均尺价6116元

位于荃湾川龙街88号的协和广场,楼高5层,易手包括地库1层、地下至4楼一篮子单位及91个车位,建筑面积合共约163538方尺,惟项目的大部分由散业主持有,不包括今番易手的部分。若以易手价计算,平均尺价6116元。李明治于80及90年代叱咜于本港金融界,高峰期持有10家上市公司,当时市值共逾90亿,赢得「股坛枭雄」的称号,其中,旺角联合广场及湾仔联合鹿岛大厦,中半山地利根德阁都是他的代表作。

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