元朗十八乡用地申建1116伙

（星岛日报报道）在北都发展下，发展商加快改划区内用地发展。最新由财团持有的元朗十八乡一幅乡村式发展用地、毗邻恒香制饼厂，向城规会申请改划作住宅发展，提供1116伙住宅，涉及可建总楼面约40.6万方尺。

据城规会文件显示，项目位于元朗十八乡路丈量约份第120约多个地段和毗连政府土地，毗邻元朗恒香制饼厂。
涉总楼面40万尺

目前属乡村式发展地带，申请改划为「住宅（甲类）9」地带及修订适用于申请地点土地用途地带的《注释》。

项目地盘面积约6.77万方尺，包括3.19万方尺政府土地，住宅部分以地积比率不多于6倍发展，以兴建2幢楼高29至35层（不包括1层地库）的分层大厦，涉及可建总楼面约406233方尺；另有1幢楼高2层（不包括1层地库）的非住用楼宇，涉及可建总楼面约2,53方尺。
申请地点已闲置逾30年

申请人指，申请地点已闲置超过30年，现时申请地点被棚户区以及破旧和临时搭建的农村厂房占用。此情况既未能善用土地资源，亦未能反映「乡村式发展」地带的规划意向，供原居村民兴建小型屋宇。

因应现时土地业权分布，项目将分期发展第一期发展提供超过600个单位，同时推动第二期发展，而指示性方案最终将可在申请地点提供超过1100个单位，以容纳3125人口。
可容纳3125人口

申请人说，政府近年积极在该区域觅地，作高密度公营房屋发展，并已计画在附近发展两个公营房屋项目。

鉴于周边环境已渐划为更高密度的住宅区，申请人藉此机会探讨更有效地善用申请地点的发展潜力，利用其优越的地理位置以及完善的基础设施，增加全香港私人住宅数量的供应。