新意网荃湾工厦 申重建数据中心

（星岛日报报道）大数据高科技产业都不断成熟，近年市场对数据中心需求大增。其中，新地旗下新意网荃湾杨屋道工厦，早年向城规会作数据中心遭拒后，最新卷土重来，申请重建1幢楼高18层的高端数据中心，涉及可建总楼面约19万方尺。
2016年申请被城规会拒绝

据城规会文件显示，项目位于荃湾杨屋道145至159号，现为1幢楼高8层的工厦、现作数据中心用途。现时为「综合发展区（5）」地带，申请改划为「其他指定用途」注明「商贸」地带。

新意网早在2016年向城规会申请作数据中心，惟被该会拒绝，最新卷土重来。项目地盘面积约2万方尺，以地积比率约9.5倍发展，以重建1幢楼高18层（不包括1层地库）的数据中心，涉及可建总楼面约19万方尺。
地理位置有利数据中心发展

新意网指，位于荃湾东工业区的「综合发展区」地带，加上申请地点所在的「综合发展区（5）」地带从2010年至今没有任何综合住宅发展，认为实现其住宅发展规划意向的进度一直缓慢，从区内的已递交的规划申请可见，相对发展住宅，区内的各业主皆倾向在持有的土地作不同的非住宅用途发展。现有「综合发展区」地带的严格规划意向及地积比率限制令区内的珍贵土地资源无法透过重建充分利用。申请人作为香港领先的数据中心营运者以及申请地点的注册业主，拟议善用申请地点的珍贵土地资源以发展1座高端数据中心。

重建现有工业大厦为数据中心发展，拟议发展规模与区内的发展相符。申请包括的技术评估已证实拟议发展的技术可行性，因此不会影响将来的住宅供应。而且荃湾拥有不少现有数据中心、良好的电力供应及发达的电讯网络，其优越地理位置亦有利数据中心发展。