TOYOMALL沽4商业项目套2.38亿

2023-02-28 00:00

TOYOMALL昨天单日沽4物业,西环山道7至9号长发大厦巨铺最瞩目,作价1.55亿。
TOYOMALL昨天单日沽4物业,西环山道7至9号长发大厦巨铺最瞩目,作价1.55亿。

(星岛日报报道)全面通关后,工商铺买卖趋活跃,资深投资者罗守辉旗下TOYOMALL趁势出货,昨天单日沽4项商业物业,分布中西区及铜锣湾,合共套现2.385亿,其中以西环山道巨铺最瞩目,以1.55亿易手。
西环山道7至9号长发大厦地铺,建筑面积合共14341方尺,现址有2名租客,面积约13321方尺,长情租客百佳超市承租25年,于2025年约满,月租可由现时的41.6万,加至不超过47.8万,另一个面积约1020方尺,现址杂货屋,月租3.98万,每月总收入约45.58万,新买家料回报逾3.5厘。
长情超市租客进驻25年

TOYOMALL于2008年以5000万,购入上述2个铺位及同厦一篮子物业,建筑面积共约51406方尺,是次获利可观。

TOYOMALL亦沽出中环昭隆街9号G2号铺,成交价5400万,建筑面积约1419方尺,现址新兴美食,月租16万,新买家料回报3.55厘;昭隆街9号欧银中心18楼A室,建筑面积约830方尺,以1350万易手,平均尺价1.63万。
中环昭隆街地铺5400万售

还有,铜锣湾渣甸街45号人人商业大厦1楼A及B室,亦以1600万易手,新买家料回报3.4厘。上述4项皆物业买卖,并非买卖公司。

市场人士表示,近期数千万至亿元铺位,市场承接力不俗,不少投资者出动觅盘,除了本地投资者外,内地客及专业人士(例如医生)亦活跃,在市况明朗之际,部分投资老手趁势减磅,他们认为手上资产比例较重,透过沽货减磅,将银行贷款大为减少,以审慎理财作出发点,并非看淡后市,并期望手上坐拥充足资金,部署更好的投资。
 

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