沙宣道百年大宅罕有招标

（星岛日报报道）两地恢复通关之后，整体市况好转，豪宅市场率先起动，其中位于薄扶林沙宣道50及52号的百年大宅爱莲别墅，属三级历史建筑物，遗嘱执行人委托测量师行将物业推出市场招标，据悉该项目市场估值约5.2亿至5.5亿，每方尺楼面估值约3.5万至3.8万。
高力表示，原业主家族于1920年至1930年间自行发展物业作自住用途，其家族成员过身后奉献予天主教会。遗嘱执行人新近委托高力招标出售物业，物业将以「现状」部分交吉及部分连租约出售，截标时间为3月24日。
天主教会持有

资料显示，沙宣道50及52号现址为一幢百年大宅的爱莲别墅，于2010年确定为三级历史建筑。该项目地盘面积约1.95万方尺，以地积比0.75倍发展，可建总楼面约14625方尺，可重建为一幢至两幢洋房。市场对项目估值约5.2亿至5.5亿，每方尺估值约3.5万至3.8万。

项目毗连牛奶公司的大班屋及置地公司多幢豪华洋房府邸，并邻近香港四大家族的霍家大宅，坐拥180度无遮挡海景。此外，物业邻近公共交通网络，距离数码港仅数分钟车程，前往配套齐备的坚尼地城和中环金融商业区分别只需11分钟和15分钟车程。

现委托代理推出市场招标，估值约5.2亿至5.5亿。

高力资本市场及投资服务部联席主管王唯峰称，即使市况淡静，豪宅市场仍录不少高价成交，例如山顶歌赋山里3B号早前以每方尺10万售出、咫尺之外的薄扶林贝沙湾亦有一洋房录得每方尺9.1万高价成交、山顶道8号一复式单位更录得每方尺12万的超高价成交，反映本地富豪对超级豪宅追捧。王唯峰指出，沙宣道50号至52号环境清幽并坐拥醉人海景，为市场上罕见的优质重建地盘。
坐拥180度无遮挡海景

高力资本市场及投资服务部高级董事温达文表示，山顶、南区及薄扶林为传统豪宅地段，一直备受追捧，惟可供放售的重建地盘稀少，地价动辄要每方尺8万至10万以上，以近期太古地产售出的金马麟山道5号为例，其成交地价为每方尺9.4万。而上述物业正面临海，海景更为辽阔，自用投资两相宜，加上香港和内地已恢复通关，预计市场反应热烈。

资料显示，该豪宅由一名吴氏家族成员在身故后，将物业捐赠予香港天主教圣经学院劳伯埙神父，现时由劳神父放售物业。

早于1940年1月， Wu Ta Piao以1.35万购入物业，1972年8月，Wilhelmina Wu Chi Ying以遗产执行人继承物业，及至2021年11月由劳神父成为遗产执行人。